Cube 79
PRIX : 615 000,00€
Type: Maison | Région: Flandre | Commune: Zaventem
Idéalement située dans un quartier calme (rue à sens unique) à 2 pas du parc de Zaventem et de ses commerces, avec accès direct aux axes routiers (E40- E19), Brussels airport, écoles et institutions internationales. By The Way vous présente cette spacieuse et lumineuse maison d’architecte construite en 2011, d'une surface habitable de +- 235m2 répartie sur 6 demi-niveaux. La maison offre de spacieux volumes ouverts sur un jardin orienté plein sud et compte 3 terrasses. COMPOSITION: Hall d’entrée avec vestiaire et Wc séparé donnant accès au premier espace en demi-niveau composé d’une grande cuisine ouverte super équipée (électros Neff, ATAG, SMEG) avec accès à la terrasse surplombant le jardin et un lumineux salon avec de grandes baies vitrées et une belle hauteur de plafond agrémenté d’une seconde terrasse. Au 2ème étage, un hall de nuit donnant sur une première chambre avec grand dressing et terrasse, une seconde chambre, une salle de douche et un Wc. Au troisième étage, 2 chambres dont 1 avec dressing et l’autre avec terrasse, une salle de bain avec baignoire et un troisième Wc. Au sous-sol, un vaste espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une buanderie/atelier équipée d’un espace pour machine à laver et sèche-linge. Ce bien récent, en excellent état et aux finitions de qualité, répondra aux attentes des amateurs d’espace et de modernité ainsi qu’aux familles. PEB A [100kWh(m2/an)], Electricité conforme, installation photovoltaïque 8360 kWc de 2024, chaudière au gaz à condensation, système de ventilation centrale (VMC), châssis PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, onduleur, borne de recharge électrique pour véhicules.
Surface habitable: 235 m²
Jardin orienté plein sud
Chambres: 4
Salle de bains: 1
Salle de douche: 1
Terrasse: oui
Parking Extérieur: 2
Bureau: 1
BUANDERIE: 1
W.C: 3
Vidéo
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Plans intérieurs
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle C6a2
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Légende :
Sitebesluit
Beschrijvend bodemonderzoek
Oriënterend bodemonderzoek
Bodemsaneringsproject
Eindevaluatieonderzoek
.svg)
Melding bodemverontreiniging
.svg)
Evaluatrierapport schadegeval
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Melding schadegeval
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Vaststelling schadegeval
ZONE INONDABLE
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Légende :
Geen overstroming gemodelleerd
Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Kleine kans op overstromingen
Middelgrote kans op overstromingen
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
ÉconomeTrès énergivore
|
A+ A ≤ 0 |
A 0 < A ≤ 100 |
B 100 < B ≤ 200 |
C 200 < C ≤ 300 |
D 300 < D ≤ 400 |
E 400 < E ≤ 500 |
F F > 500 |
| 100 kWh/m².An |
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
23.515 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
100 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
83- jezoer
Date
de certification
19/08/2011
Visite de contrôle
à effectuer avant le
19/08/2036
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 09/09/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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