Courouble 31
PRIX : 625 000,00 €
Type: Immeuble | Région: Bruxelles | Commune: Schaerbeek
Situé dans une rue calme, perpendiculaire au Boulevard Lambermont, proche de nombreuses commodités et des transports en commun, By the Way vous propose ce charmant immeuble de rapport, sans ascenseur, composé de 3 logements bien entretenus. Composition : Au rez-de-chaussée et souplex, bel appartement rénové +/- 108m² (selon PEB) comprenant, à l'étage du dessus, 3 lumineuses pièces en enfilade (bureau, salon et salle à manger) et une cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, rangements) donnant accès à une belle terrasse et un magnifique jardin aménagé plein sud avec mobilier de jardin. A l'étage du dessous, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Cave et buanderie avec lave linge et séchoir. Plancher huilé dans les pièces de vie et carrelage dans la salle de bains, la cuisine et les chambres. Double vitrage partout. WC invités sur le palier. PEB : D-. - Au 1er étage, appartement rénové +/- 60m2 (selon PEB) comprenant 3 pièces en enfilade, à savoir un salon, une salle à manger, et une chambre avec salle de douche et WC en suite, une cuisine super équipée donnant accès à un petit balcon, petite buanderie avec lave linge et séchoir. Plancher dans les pièces de vie et carrelage dans la salle de douche et la cuisine. Double vitrage partout. PEB : F. / Au 2ème et 3ème étage, appartement duplex rénové +/- 48m2 (selon PEB) comprenant, à l'étage du dessous, un salon, une salle à manger et une cuisine super équipée. A l'étage du dessus, une chambre et une salle de douche avec machine à laver. WC séparé sur le palier. Double vitrage partout. PEB : F. / Divers : façade arrière refaite, électricité conforme, trois chaudières au gaz à condensation individuelles (deux chaudières datant de 2021 et une chaudière datant de 2013), parlophones.
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Surface totale: 233.69 m²
Jardin: 1
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Salles de douche: 2
Terrasses: 3
Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle A416w
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0
Catégorie 1
Catégorie 2
Catégorie 3
Catégorie 4
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle A416w
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
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assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RDC
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
D -
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
21.816 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
201 kWh/m².An
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 1ER ETAGE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
F
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
16.634 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
278 kWh/m².An
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DUPLEX
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
F
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
14.163 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
296 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE RDC
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Marc Vaner Aa
Date
de certification
11/07/2006
Visite de contrôle
à effectuer avant le
11/07/2031
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE 1ER ETAGE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Marc Vaner Aa
Date
de certification
29/06/2006
Visite de contrôle
à effectuer avant le
29/06/2031
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE 2ÉME ETAGE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Sofiane Hadri
Date
de certification
13/01/2012
Visite de contrôle
à effectuer avant le
13/01/2037
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 30/08/2023. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
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Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Bruxelles - Brussel
Drève Richelle, 96 - 1410 Waterloo