Route de campagne en pavés avec caniveau central - pas de trottoir.
La zone centrale est sujette aux boues et mousses

Le petit muret a côté des escaliers a subi des dégradations du fait des intempéries. Le revêtement doit être corrigé localement.

Une porte donne accès vers l'étage supérieur mais elle n'est pas accessible car aucun escalier ne permet d'y accéder.
Il faut prévoir des resserrages étanches autour des sorties de canalisation. Nous recommandons un moussage autour des canalisations + joint souple.

La piscine est neuve et l'ensemble des techniques se trouvent dans les garages.
Elle est constituée d'une coque préformée.
Elle est alimentée de manière individuelle par une pompe à chaleur d'une puissance de 17,5 KW.
Pas de remarque particulière, l'ensemble est neuf et bénéficie d'une garantie.

Il manque une grille en façade avant et 3 petits trous à boucher également en façade avant.
Une brique était cassée au droit d'un seuil en façade latérale, elle doit être remplacée.

Quelques ardoises doivent être replacées.
Prévoir un entretien des joues des lucarnes en bois. Les parties inférieures en raccord de toiture sont pour la plupart dénués de peinture protectrice qui s'est écaillée, le bois commence par être attaqué par l'humidité .

Présence d'une citerne d'eau pluviale de 3.000 litres raccordée au système d'eau sanitaire et à un robinet extérieur pour l'arrosage du jardin via une pompe hydrophore.

Les châssis datent de la construction, ils sont munis de double vitrage HR. De manière générale ils sont en bon état et bien entretenus.
2 châssis du living présentent un gonflement de l'ébrasement supérieur en bois consécutif à des infiltrations au niveau de la gouttière. Le problème des gouttières a été isole mais les garnitures intérieures en bois devraient être remplacées. Budget - de 1.000 euros - pris en charge par propriétaire actuel?
Au niveau des combles, les fenêtres sont trop basses et ne correspondent pas aux normes actuelles de sécurité. Nous recommandons au minimum la pose de poignées à clef afin de les protéger.

La porte d'entrée a été forcée à divers endroits et notamment au droit des charnières. Le propriétaire actuel allait remplacer la porte. Pas de budget à prévoir.

Nous n'avons constaté aucun système de ventilation et d'aération présent dans la maison. Les volumes très importants et l'ouverture quasiment complète de la maison (pas de porte de cave...) permet de garantir une ventilation suffisante. Attention néanmoins que cela ne correspond pas aux normes habituelles de ventilation obligatoire dans les maisons.

Attention aux menuiseries sur les 2 châssis extérieurs - déjà repris par ailleurs.

Ventilation mécanique simple

Nous constatons qu'une seule salle de douche est munie d'une extraction mécanique. Il faudrait prévoir des extractions dans toutes les salles de douches. Budget de 500 à 1.000 euros par extracteur fonction de la difficulté d'installation.

Nous avons constaté un petit peu d'humidité au droit d'une fenêtre. Les habillages des lucarnes nécessitent un traitement + réfection localisée de joint. Budget +/- 1.000 euros par lucarne.
Attention à la hauteur des fenêtres dans cet espace, prévoir des poignées à clés pour raison de sécurité. Clés à tenir hors de portée des enfants.

Problème de salpêtre - à brosser à la brosse métallique.
2 interventions localisées mineures déjà renseignées ci-avant.
Budget de 1.000 à 2.000 euros

Repris dans garage extérieur