Chaussée de Waterloo 179
PRIX : 1 250 000,00€
Type: immeuble de rapport | Région: Bruxelles | Commune: Saint-gilles
Idéalement situé à +/- 1km de la place du Châtelain (à la frontière d'Ixelles, à Saint-Gilles), By the Way vous propose ce magnifique immeuble de rapport, apportant 56.400€ de revenus/an. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial et un triplex entièrement remis à neuf (nouvel électricité, nouvelle plomberie, nouveau chauffage, nouvelle isolation). Le commerce (exploité comme restaurant) a une superficie +/- 127 m2, dont +/- 50m2 de caves. Le triplex offre un espace de +/- 190m2 et occupe les étages 1 à 3 (+ le grenier) de l'immeuble. Une pièce d'entrée sert à séparer l'entrée privative et le restaurant. Ce bien vous séduira par ses hauts plafonds, son style (à la fois authentique et moderne) et son espace. Le triplex est composé comme suit: Au 1er étage: wc séparé, cuisine (semi) ouverte entièrement équipée; spacieux et lumineux séjour. Au 2e étage: wc séparé, 1 chambre (16m2) avec SDD privée, 2e chambre (17m2) avec SDB privée (bain et douche). Au 3e étage: wc séparé, 3e chambre (19m2) avec SDB privative (bain et douche) + dressing/ bureau + buanderie + local technique. 4e étage: grenier. Bail commercial de neuf ans en cours (avec fin du bail prévu fin 2031). Bail de résidence principal de 3 ans en cours (jusqu'en 2027). Toutes les consommations sont individuelles (eau, électricité, chauffage, internet tv). Chaudière au gaz Buderus neuve.
Grenier: 1
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Surface totale: 317 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Salle de douche: 1
Caves: 2
Bureau: 1
local technique
VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la
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ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle B411e
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Légende :
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
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Légende :
Certificats
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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
D +
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
30.495 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
160 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
Mohamed TAKADDOUMI
Date
de certification
11/01/2023
Visite de contrôle
à effectuer avant le
11/01/2048
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 17/05/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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