Charles Michiels 176
PRIX : 195 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Watermael-Boitsfort
A deux pas de la place Keym, By The Way vous propose ce chouette studio de +/- 51m² avec une terrasse et une cave située au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages entouré de parcs et de verdures. Il se compose comme suit : un hall d'entrée avec placards encastrés, une salle de bain, une belle pièce à vivre avec placards (possibilité de la diviser pour faire un espace à dormir séparé) et une cuisine équipée. Une terrasse orienté à l'Ouest avec une magnifique vue sur le parc. A votre disposition dans l'immeuble : une piscine intérieure, un sauna, une salle commune pour l'organisation d'évènements (réunions, anniversaires), une laverie avec plusieurs machines à laver, séchoirs et calandre de repassage. Petit local vélo. Conciergerie. Chaudière collective au gaz avec calorimètre. Châssis double vitrage
Surface habitable: 42.84 m²
Salle de bain: 1
Terrasse: 1
Bureau: 1
Vidéo
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Crèches
Parcs
Écoles
Universités
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Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 7817.25 m²
Parcelle : D21n
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
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Zone inondable
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
B -
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
4.008 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
79 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
laurent Maes
Date
de certification
03/04/2023
Visite de contrôle
à effectuer avant le
18 mois prenant cours le jour de l’acte de vente
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 27/05/2019
- Approbation des comptes et du bilan arrêté en date du 31 décembre 2018 = acceptée
- Budget provisionnel de l’année à venir s’élève à 300.000 euros = acceptée
- Décision de maintenir des appels de fonds de réserve de 60.000 euros pour l’exercice 2019 = acceptée
- Décharge au commissaire aux comptes = acceptée
- Décharge aux membres du conseil de copropriété = acceptée
- Décharge au syndic = acceptée
- Nomination du commissaire aux comptes
- Nomination des membres du conseil de copropriété
- Reconduction du syndic Cinagi sprl = acceptée
- Décision remplacement des 17 lampes zones parking = acceptée
- Décision verrouillage accès par contrôle d’accès = acceptée
- Décision placement caméras surveillance entrée garages et accès ascenseurs = acceptée
- Décision financement des travaux repris aux points 8 à 12 par le fonds de réserve = acceptée
AG 23/09/2021
- Approbation des comptes et du bilan arrêté en date du 31 décembre 2019 = acceptée
- Approbation des comptes et du bilan arrêté en date du 31 décembre 2020 = acceptée
- Budget provisionnel de l’année à venir s’élève à 300.000 euros = acceptée
- Décision de maintenir des appels de fonds de réserve de 40.000 euros pour l’exercice 2022 = acceptée
- Décharge au commissaire aux comptes = acceptée
- Décharge aux membres du conseil de copropriété = acceptée
- Décharge au syndic = acceptée
- Nomination du commissaire aux comptes
- Nomination des membres du conseil de copropriété
- Reconduction du syndic Cinagi Sprl = acceptée
- Décision placement nouveaux portillons et clôtures = rejetée
- Décision placement barrière contrôle véhicules entrants sur voie d’accès carrossable = rejetée
- Décision remplacement et ajout extincteurs, dévidoirs, portes communes = acceptée
- Décision remplacement châssis conciergerie et salle de réunion commune = acceptée
- Décision remplacement mécanisme portes de garage = acceptée
- Décision rénovation piscine = acceptée
- Décision rénovation esplanade = acceptée
- Décision placement système Aquabion = rejetée
- Décision entretien et tonte pelouses = rejetée
- Décision projet Natagora = acceptée
- Décision demande d'enlèvement graminées et plantes vivaces en bas de ses fenêtres = acceptée
- Décision remplacement plaquettes ascenseurs = rejetée
- Décision octroi prime de départ anciens concierges = acceptée
- Décision placement climatisation fixe dans les appartements = rejetée
- Décision amélioration de la ventilation garages = rejetée
- Décision drainage et évacuation eaux pluviales dans pelouses au-dessus des garages = acceptée
- Décision étanchéité bacs à fleurs le long des bâtiments = acceptée
- Décision plantations dans bacs à fleurs = acceptée
- Décision installation blocs de béton ou bacs à fleurs lourds pour éviter circulation et parking sur les pelouses = rejetée
- Décision sticker autocollant sur les voitures mal garées = rejetée
- Décision placement arceaux pour parking vélos = rejetée
- Décision organisation cours Aquagym = rejetée
- Décision remplacement et éclairage panneau Tercoigne = rejetée
- Décision rafraichissement salle commune = rejetée
- Décision remplacement palmier de la piscine et installation 2 fauteuils relax sauna = rejetée
- Décision changement de dénomination ACP Tercoigne en ACP Résidence Tercoigne = rejetée
AG 15/06/2022
- Approbation des comptes et du bilan arrêté en date du 31 décembre 2018 = se fera via une AG écrite
- Budget provisionnel pour l’exercice 2022 s’élève à 330.000 euros = acceptée
- Décision de maintenir des appels de fonds de réserve = se fera lors de l’AG écrite
- Décharge au commissaire aux comptes = se fera lors de l’AG écrite
- Décharge aux membres du conseil de copropriété = se fera lors de l’AG écrite
- Décharge au syndic = se fera lors de l’AG écrite
- Nomination du commissaire aux comptes
- Nomination des membres du conseil de copropriété
- Reconduction du syndic Cinagi sprl = acceptée
- Décision rénovation des halls, remplacement faux plafonds et éclairages des 3 halls d’entrée = acceptée
- Décision adaptation des statuts = acceptée
- Décision appel à un bureau d’étude pour isolation des toitures = acceptée
- Décision appel à un bureau d’étude pour installation bornes de recharge pour véhicules électriques dans les garages = acceptée
AGE 21/11/2022
- Révocation du syndic Cinagi avec effet immédiat = acceptée
- Nomination du syndic Regimo avec effet immédiat = acceptée
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux – Frais administration et honoraires – Chauffage et eaux - frais divers
| Année 2020 |
| Total: 2079 € |
| Année 2021 |
| Total: 1909 € |
Mensualité moyenne
166 €
QUOTITÉS* : 50 / 10000
2- Répartition des charges - ACP TERCOIGNE Charles Michiels 176 - 2020/2021
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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