Boetendael 96
PRIX : 825 000,00 €
Type: Immeuble | Région: Bruxelles | Commune: Uccle
Situé dans une rue calme à sens unique, à proximité de Vanderkindere et de l'Avenue Brugmann, By the Way vous propose ce charmant immeuble de rapport, sans ascenseur, composé de deux unités de logement et un atelier/bureau au rez-de-chaussée. Composition : Au rez-de-chaussée, espace +/- 80m2 comprenant une partie 'openspace', un bureau indépendant, une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et un espace de stockage fermé. / Au 1er étage, appartement entièrement rénové +/- 92m2 (selon PEB) comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une belle terrasse +/- 15m2 orientée plein sud avec vue dégagée, 2 chambres et une salle de bains avec WC. PEB : E. / Au 2ème étage, appartement duplex entièrement rénové +/- 94m2 (selon PEB) comprenant un séjour, une cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une belle terrasse +/- 15m2 orientée plein sud avec vue dégagée, 2 chambres, une salle de bains avec WC et un espace en mezzanine. PEB : G. / Divers : garage au rez-de-chaussée, double vitrage partout, chaudières individuelles au gaz, parlophones, caves privatives et buanderie commune.
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Surface totale: 286.88 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Salle de douche: 1
Terrasses: 2
Garage: 1
Atelier: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle B168m
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0
Catégorie 1
Catégorie 2
Catégorie 3
Catégorie 4
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle B168m
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 1ER ÉTAGE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
E
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
21.563 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
235 kWh/m².An
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 2ÈME ÉTAGE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
38.739 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
412 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE SSol+RDC
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Vanderstracken L
Date
de certification
08/05/2001
Visite de contrôle
à effectuer avant le
08/05/2026
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE 1ER ÉTAGE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Vanderstracken L
Date
de certification
08/05/2001
Visite de contrôle
à effectuer avant le
08/05/2026
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE 2EME ÉTAGE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Vanderstracken L
Date
de certification
08/05/2001
Visite de contrôle
à effectuer avant le
08/05/2026
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 30/08/2023. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
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Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Bruxelles - Brussel
Drève Richelle, 96 - 1410 Waterloo