Aquilon 9
PRIX : 395 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Woluwe-Saint-Lambert
Appartement de 115m² au 4è ét./4, 3 belles chambres, 1 sdb, cuis. super-équipée, spacieux living, terrasse 9m², bon état général. Cave. Charges 250€ + 100€ pr fonds de réserve.
Surface habitable: 115 m²
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Vidéo
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Surface : 847.59 m²
Parcelle :
État de la pollution des sols
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Zone inondable
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
C
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
14,556 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
130 kWh/m².An
Certificat électrique
procès verbal d'examen de conformité et /ou de visite de contrôle d'une installation électrique basse tension
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
THIERRY VANOVERBEKE
Date
de certification
12/12/2022
Doit être
contrôlée avant
12/12/2047
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 25/11/2019
- Approbation des comptes clôturés et du bilan arrêté au 30/06/2020.
- Décision validée du paiement du co-propriétaire de la totalité de la somme prise sur leur compte afin de faciliter l'encodage de la facture et le paiement des fournisseurs qui seraient en attente.
- Décision validée pour la fixation de la date de prise d'effet du contrat du nouveau syndic .
- Décision validée de sélectionner un architecte pour l'étude, le cahier des charges et le suivi des travaux selon un budget de 3000 euros htva et 7% htva du coût des travaux.
- Décision validée pour un budget pour le parc est de 55,000€ dont 21% de provisions pour Anémones et 8.400,00€ à payer en plus pour la réfection de la venelle pour Anémones .
- Décision validée du dépenses courantes et de fixation des appèles de provisions soit 96.000,00€.
- Décision validée pour la rélisation des provisions sur un budget de 96.000,00€/an .
- Décision validée pour la fixation du fonds de roulement permanent soit 13.000,00€.
- Décision validée pour la fixation du fonds de réserve soit 24.000,00€/an .
AG 30/06/2021
- Approbation des comptes clôturés et du bilan arrêté au 30/06/2020.
- Décision validée de remplacer des plaquettes des boites aux lettres par la société Immo Plaquette pour un montant de +/- 20€/propriétaires.
- Décision validée pour la réfection éventuel du pignon nord , le montant des travaux s'élève à 92.000,00€HTVA .
- Entrée en vigueur de la décision portant sur le remplacement de 2 éclairages de secours simples (par entrée) dans la cave pour un montant de 3 930,48 € TTC et le remplacement de l'éclairage de secours intégré dans l'escalier, les copropriétaires souhaitent faire réaliser des travaux par la société CKELEC pour un montant de 3 930,48 € TTC et avec la même société, les copropriétaires souhaitent effectuer des travaux de remplacement d'éclairage de secours au niveau de la couchette pour un montant de 1 459,62 € TTC.
- Décision validée pour la fixation de l'enveloppe budgétaire 3.000€/an.
- Le budget pour la période du 01/07/2021 au 30/06/2022 est arrêté à la somme de 96.000,00€ L'AG décide de procéder aux appels trimestriels soit 24.000,00€ /trimestre .
- Décision validée pour la fixation de fonds de réserve de 9.000,00€ par trimestre soit 36.000,00€ par an .
AG 30/06/2022
- Approbation des comptes clôturés au 30/06/2022.
- Décision validée de reconduire le mandat du syndic pour une durée d'un an .
- Décision validée pour la rénovation du local poubelle pour un budget maximum de 5.000,00 € HTVA qui sera financé par le fonds de réserve .
- Décision validée de passer de 1€ à 2€ pour le lavage et de 1€ à 1€ pour le séchage .
- Décision validée de donner un mandat au conseil de copropriété et acception que le financement soit réalisé via le fonds de réserve du parc .
- Décision validée de mettre en accord sur la proposition de l'augmentation calculé du budget pour 2022/2023 soit 80.000,00€ par rapport à l'exercice 2021/2022 .
- Décision validée de procéder à des appels de fonds de réserve de 9.000,00€ par trimestre soit 36.000,00€ /an à la même date que les appels de provisions .
AG 29/09/2022
- Approbation des comptes clôturés au 30/06/2022.
- La décision est en effet de réaliser des travaux et entretiens d'un montant de 70 € HT pour la coupe des branches cassées de saules tordus lors de l'évacuation et de l'élagage d'un montant de 280 € HT.
- Décision validée de faire les travaux d'enlèvement du sapin à gauche de l'entrée n°1 pour un montant de 155€HTVA .
- Décision validée de faire les travaux d'enlèvement du robinier mort devant l'immeuble bleues et en replanter un nouveau avec amendement pour un montant de 65€HTVA .
- Décision validée pour faire un placement éventuel d'une rambarde afin de faire diminuer la vitesse de roulage dans le plan incliné de la placette menant à la venelle pour un budget de 325€HTVA .
- Décision validée pour le placement d'un arceau pour un montant de 95€HTVA .
- Décision validée de nettoyer 20 globes soit un montant de 800 € HTVA .
- Décision validée d'acheter des bâches de tennis pour un budget de 800€HTVA .
- La décision prend effet sur le budget lié à l'entretien du parc, soit 50 000,00 €.
- Décision validée pour la fixation d'un montant d'enveloppe budgétaire à 1.000,00€/an .
- Décision valable d'émettre une enveloppe de 100 € pour les pictogrammes, les peintures et les imprimantes.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend TOUTES les charges communes et le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, honoraires et frais divers.
| Année 2021 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| 633,60€ | 633,60€ | 633,60€ | 633,60€ |
| Année 2022 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| 633,60€ | 633,60€ | 633,60€ | 633,60€ |
| Année 2023 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| 1.003,20€ | 1.003,20€ | - | - |
Mensualité moyenne
211,97 €
QUOTITÉS* : 132 / 5.000 ème
2- Répartition des charges - ACP Aquilon 2021 / 2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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