Aquarium 69
PRIX : 1 050 000,00€
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Bierges
Sur les hauteurs de Bierges, proche du centre de Wavre et de la gare, By The Way vous invite à découvrir cette magnifique villa moderne de 2019 avec piscine alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux de ± 80 m² avec vue sur le jardin et la piscine, cuisine ouverte haut de gamme, salon avec écran plat, home cinéma et grand aquarium à l'eau de mer intégré dans le mûr. La maison dispose également d'une vaste buanderie avec de nombreux rangements faisant office de local technique pour l'aquarium et donnant accès à un garage chauffé et plafonné avec deux places de parking. Le garage offre un accès direct au jardin et abrite toutes les installations techniques de la maison. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un plancher en verre vous guide vers deux chambres reliées par une salle de douche moderne avec évier et à une superbe suite parentale traversante. Cette dernière est munie d'un dressing aménagé, de sa salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche ouverte, de doubles vasques, la partie chambre est entièrement vitrée offrant une vue imprenable sur les champs environnants. Un WC supplémentaire et un local technique complètent cet étage. Le jardin est soigneusement entretenu grâce à un robot tondeuse automatique et comprend une grande piscine de 4,5 x 11 m. Techniques: PEB B, installation électrique conforme, système de domotique complet avec caméras et alarme, chaudière au gaz à condensation, citerne d'eau de pluie de 15.000L (alimentant les robinets extérieurs, machine à laver et WC), châssis double vitrage en aluminium, compteur bi-horaire et ventilation mécanique double flux.
Surface habitable: 227.01 m² NET
Jardin Oui
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Salle de douche: 1
Terrasse: 1
Garage : 1
Piscine: oui
Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle D132e
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle D132e
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
41 494 kWh/An
Surface du planché chauffé
356 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
127 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation CONFORME
INDICATEURS SPÉCIFIQUES
| Besoins en chaleur du logement | ||||
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| excessifs | élevés | moyens | faibles | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
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| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
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||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventillation | ||||
 |
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complet |
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
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| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 21/06/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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