Assemblées générales

Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales

• 1. Budget exercice 2021/2022 : Proposition : 76.000 euros (dont 5000 euros pour le fonds de réserve. : résolution approuvée)
• 2. Mise en conformité des garde-corps : résolution rejetée
• 3. Approbation pour l’uniformisation des sonnettes et boîtes aux lettres : résolution rejetée
• 4. Approbation pour le placement de caméra de surveillance : résolution approuvée
• 5. Approbation pour le placement d’un détecteur de mouvements devant la porte de garage et/ou de la peinture hydrofuge : résolution approuvée.

• 1. Budget exercice 2021/2022 : Proposition : 80.000 euros (dont 5000 euros pour le fonds de réserve. : résolution approuvée)
• 2. Décompte eau et chauffage effectué par la société Aquatel : résolution approuvée
• 3. Remplacement d’une coupole en toiture ( Budget et devis à voter) – (Mandat au syndic) : Résolution approuvée pour la société TOITURE SALVATORE : offre à recevoir.
• 4. Approbation pour l’uniformisation des sonnettes et boîtes aux lettres : résolution approuvée

• 1. Approbation du Budget 2024-2025 : 65.000 € charges courantes + 15.000€ pour le fonds de réserve (+50%):
      Le syndic suggère d’augmenter le montant du fonds de réserve de 5 000€ à 15 000€ en prévision de travaux éventuels d’isolation de la toiture.
• Délibération :
  ○ Mlle Orlowska prend la parole pour présenter et expliquer la justification de l’augmentation du budget.
  ○ M. Brille souligne l’importance d’entreprendre ces travaux de toiture à l’avenir et expose les raisons justifiant un investissement progressif dans le fonds de réserve.
  ○ L’Assemblée Générale a pris la décision d’ajouter 10 000€ au budget, portant ainsi le montant total du fonds de réserve à 25 000€.
  ○ Le Budget pour les charges courantes reste inchangé à 65.000€.
• La résolution est approuvée :
  Oui : 66.5 % (4605)
  Non : 33.5 % (2666)
  Abstention (0)
• 2. Approbation pour un mandat autorisant des dépenses pour travaux inférieurs à 2.500,00 € (2/3)
  Il s'agit du mandat autorisant le Syndic d'effectuer des travaux pour un montant inférieur à 2.500 € sans passer par une Assemblée Générale. Ce mandat n'exclut pas la possibilité de devoir comparer les prix sur base d'au moins deux devis.
  Délibération :
  M. Devaux souhaite que le syndic lui transmette les devis à l'avance.
  La résolution est approuvée.
  
  • Oui : 100 % (7271)
  • Non : 0 % (0)
• 3. 11. Approbation de la mise en conformité de l'ascenseur, par la société Charles Liftens, suite au rapport d'inspection de la société Vinçotte (+50%)
  Suite au rapport d'inspection de la société Vinçotte (référence : aud/11/61233012/00/FR/000), il a été identifié que des travaux significatifs de mise en conformité de l'ascenseur sont nécessaires pour assurer le bon fonctionnement de l'installation et la sécurité des utilisateurs. C'est pourquoi l'ascensoriste de la copropriété, Charles Liftens, propose d'effectuer ces travaux pour un montant de 8.225,00 € HTVA, avec une TVA de 6 %.
  Ces travaux comprennent les points suivants :
  • Placement d'une communication bidirectionnelle
  • Fourniture et placement d'un éclairage de secours en cabine
  • Fourniture et placement d'un stop cope de poging en cuvette
  • Placement d'un interrupteur éclairage gaine
  • Placement d'une échelle réglementaire en cuvette
  • Mise à la terre de toutes les parties métalliques
  • Fourniture et placement de 8 éclairages de paliers de minimum 50 Lux
  • Identification de commande en salle des machines
  • Fourniture et placement de plinthes autour des orifices donnant vers la gaine afin d'éviter la chute d'objets en salle des machines
  • Placement d'un boîtier rouge pour bâton d'ouverture de la trappe
  • Placement d'un garde-corps dernier niveau
  • Réglage des serrures + contacts des portes
  • Remplacement des 8 fermetures de portes
  • Fourniture du dossier technique
  • Réception des travaux avec l'organisme de contrôle
  • Démontage et évacuation des anciens éléments
  Vous trouverez le devis ainsi que le rapport de Vinçotte dans le lien des annexes : ici
  À voter : Approbation en vue d'effectuer la mise en conformité de l'ascenseur pour un montant de 8.225,00 € HTVA + 6% TVA.
  
  • Oui : 100 % (7271)
  • Non : 0 % (0)
• 3. Approbation en vue d’effectué un PEB de l’immeuble : résolution rejetée

• 1. Approbation de la réfection de la toiture et de la terrasse du 5e étage : résolution approuvée :
       Lors de la dernière AG, le sujet de l’isolation de la toiture et des toitures-terrasses a été longuement discuté. Depuis, plusieurs sinistres ont été causés en raison de leur mauvais état.
       Les syndic propose à L’AG que la réfection de la toiture devient une priorité. Le syndic propose donc à l’AG de procéder à la réfection de la toiture, en améliorant à la fois l’isolation et l’étanchéité.
• 2. Décompte eau et chauffage effectué par la société Aquatel : résolution approuvée
• 3. Remplacement d’une coupole en toiture ( Budget et devis à voter) – (Mandat au syndic) : Résolution approuvée pour la société TOITURE SALVATORE : offre à recevoir.
• 4. Approbation pour l’uniformisation des sonnettes et boîtes aux lettres : résolution approuvée

Charges et répartition

1- Charges

Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – Appel de fonds – Nettoyage et entretien - Assurances – syndic – frais de gestion

2- Répartition des charges - ACP RAMPAGES- 2021-2022/2022-2023