Accolay Sablon
PRIJS : 185 000 €
Type: Appartement | Regio: Bruxelles | Gemeente: Bruxelles
Ideaal gelegen in het centrum van Brussel, presenteert By the Way deze lichtrijke studio met een aparte slaapruimte. Dit appartement is gelegen tegenover de kerk Notre-Dame de la Chapelle en op 250 meter van de Zavel. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Het appartement omvat een woonkamer met open keuken (+/- 21m2 netto) die uitkomt op een balkon ; een badkamer (met wc) en een apart slaapgedeelte (7m2 netto). De woning bevindt zich op de 4de verdieping van een gebouw (van 5 verdiepingen) met lift. Lasten +/- € 100/maand (watervoorziening en gemeenschappelijke kosten). Momenteel verhuurd aan 675€/maand (+ 80€ lasten), d.w.z. een rendement van 3,5% (berekend op 11maanden huur/jaar). Technische elementen: Dubbele beglazing / Conforme elektriciteit / EPC: F (283). De waarde van de EPC komt door de aanwezigheid van een elektrische verwarming (zie details in het EPC-certificaat) maar het verbruik blijft laag door de kleine oppervlakte van de studio, die omringd is door andere verwarmde appartementen en door de isolatie van de buitenmuren en de kwaliteit van de ramen met dubbel glas.
Woonoppervlak: 37 m²
Slaapkamer: 1
badkamer: 1
VIDEO PRESENTATIE
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VIRTUEEL BEZOEK
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
OMGEVING
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Supermarkt
Apotheek
Restaurant
Bakkerij
Kinderdagverblijf
Park
Scholen
Universiteiten
30 min met auto
15 min met auto
INTERIEUR PLANNEN
KADASTRAAL ZOEKEN
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Oppervlak : 1008.64 m²
Verhaallijn : K2019c
CERTIFICATEN
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
ENERGIEPRESTATIES
Zeer zuinig
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
F
G > 345
Zeer energieverslindennd
Het totale theoretische primaire energieverbruik van deze woning is
283 kWh/Jaar
Specifiek primair energieverbruik
9.74 kWh/m².Jaar
ELEKTRISCHE CERTIFICAAT
CONFORMITEITSVERSLAG ONDERZOEK EN/OF CONTROLEBEZOEK VAN EEN LAAGSPANNINGSELEKTRISCHE INSTALLATIE
De nieuwe faciliteit Conform
Bezoekende agent
Abdelmalik Tigra
Datum
23/05/2019
Volgend controlebezoek
23/05/2044
OVERZICHT VAN DE KOSTEN
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Algemene vergaderingen
Uittreksel uit de laatste notulen van algemene vergaderingen
AG 24/01/2019
- Goedkeuring van de rekeningen en de balans afgesloten op 30/11/2018.
- Mandaat gevalideerd door de voorzitter van de Condominium Board voor de ondertekening van documenten met betrekking tot de nieuwe wet op condominium eigendom (GDPR, interne reglementen en de Verimass trustee Agreement).
- Het gewone budget bedraagt 90.000€
- Buitengewone budget : Het bedrag van €5,000 zal worden opgevraagd in opdracht van de bouw van een wettelijke reserve.
AGE 23/01/2020
- Goedkeuring van de gewone budget van €90,000.00.
- Goedkeuring van het speciale budget van €5,000.00.
- Publicatie van de nieuwe ROI en verplichting voor alle verhuurders/huurders om deze te ondertekenen en na te leven.
- Aan de GDM gegeven mandaat om het dossier van de installatie van een systeem van camera's in de toegangshallen voort te zetten; een maximum bedrag van 1.500,00€ (excl. BTW) is toegewezen voor dit dossier.
Financeiële kosten
1- Kosten
Deze tabel met onkosten omvat : Algemene kosken, water, vergoedingen, administratie, verzekeringen, diverse uitgaven, bankkosten et financeële lasten.
| 2019 |
| Totaal: 1117.20 € |
| 2020 |
| Totaal: 941.13 € |
Maandgemiddelde
85.76 €
QUOTITEIT* : 116 / 10000
2- Kosten distributie - ACP VME Sablon - 2019 / 2020
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à Downloaden ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
BEREKEN UW KREDIETBEHOEFTE
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Kredietsimulatie
| Aankoopprijs | € |
| Renovatie | € |
| Renovatie excl. btw | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| BTW | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Eigen fondsen | € |
| Te betalen waarborgsom (beschikbaar bij de verkoopovereenkomst) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Resterende liquide middelen (besschikbaar op de verkoop) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Overbruggingskrediet | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Aankooprijs | € |
| Bestaand tegoed | € |
| Aankooprechten | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Verkooprechten | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Vermindering
Kom ik in aanmerking voor vermindering van het inschrijfgeld? |
|
| Notariskosten | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Andere kosten | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Kosten in verband met de hypotheekakte | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Administratiekosten en bankexpertise | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Andere kosten | € |
U kunt geen aanspraak maken op de aftrek.
| ONTLEEND BEDRAG | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Keuze soort krediet
Het quotum is groter dan 85%: Onderstaande tarieven zijn niet geldig. Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur voor een oplossing op maat.
Quota :
{{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Looptijd
Gekozen tarief
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Maandelijkse betaling:
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Tarief | Type | Pet | Maandelijkse betaling | MMaandelijkse betaling Min | Maandelijkse betaling Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
| Tarief | Type | Pet | Maandelijkse betaling | Maandelijkse betaling Min | Maandelijkse betaling Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
| Tarief | Type | Pet | Maandelijkse betaling | Maandelijkse betaling Min | Maandelijkse betaling Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
