Vignette 69
PRIX : 395 000 €
Type: Maison | Région: Bruxelles | Commune: Auderghem, Bruxelles
Située à un jet de pierres du Boulevard du Souverain et des grandes surfaces de la belle commune d’Auderghem, à 200 m. de métro – tram - bus - grands axes routiers et de la Chée de Wavre, découvrez cette charmante maison 2 façades des années ‘30 offrant : living, salle-à-manger, cuisine, buanderie, salle de bain & douche, WC séparé, 3 à 4 chambres, 2 grandes caves et petit jardin donnant sur la ‘promenade verte’.
Surface habitable: 114 m²
Surface terrain: 97m²
Chambres: 4
Salle de bain: 1
Cave: Double sur +- 26m²
Vidéo
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VISITE VIRTUELLE
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
Localisation
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
Le bien de vos rêves doit être pensé, imaginé, réfléchi… Pensez d’abord à l’agencer sur le papier… les plans du bien sont là pour vous y aider !
.jpg)
Plans extérieurs
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Source: http://www.google.com
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
Performance énergétique
Consommation d’énergie primaire annuelle totale 80,395 kWh/an
Consommation d’énergie primaire annuelle par m² 667 kWh/m².an
Certificateur électrique
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Non conforme
Date de certification
08/12/2021
L’installation électrique doit être contrôlée avant
08/12/2022
Audit technique
En prévoyant un budget précis des transformations et/ou réparations à opérer sur ce bien, l'expertise réalisée par un architecte neutre et indépendant vous permet de mieux évaluer la valeur de ce bien !
Score général attribué par l'auditeur *
Auditeur Immopass
Cette habitation accuse les années, mais reste néanmoins saine quant à sa structure.
Ceci signifie toutefois qu’il y aura des travaux d’aménagement pour rénover cette demeure.
Si des travaux sont envisagés par les nouveaux propriétaires, l’architecte recommande de :
- 1- Mettre la cuisine dans la travée à front de rue. Le raccordement sera facile via la cave.
- 2- Mettre une nouvelle chaudière avec un boiler électrique (option éventuelle pour panneaux photovoltaïques) dans la cave.
- 3- Les pièces de l’actuelle cuisine, buanderie, salle de bain et WC seront à démolir pour ouvrir la pièce et avoir un séjour de mur mitoyen à mitoyen. On profitera de l’intervention pour évacuer et remplacer les fenêtres simples vitrages par de larges fenêtres pour apporter la lumière. Infractions Installation existante Certificat électrique complet sur demande Agent visiteur 0496 Date 08/12/2021 Prochaine visite de contrôle 08/12/2022
- 4- On posera le cas échéant des nouvelles coupoles dans la toiture plate pour maximiser l’éclairage naturel.
- 5- On composera un sas avec vestiaire et WC (facile à raccorder) pour ne pas rentrer directement dans la cuisine.
- 6- Au niveau de l’étage, on supprimera la chambre traversante pour faire un couloir pour monter au deuxième étage (2 chambres) et de ce couloir on accèdera à un WC indépendant et à une salle de bains confortable. On profitera du couloir pour implanter des placards pour le dressing.
- 7- Au niveau du jardin, on supprimera les marches pour descendre au rez-de-chaussée et on réalisera une rampe avec un drainage au pied de la façade pour optimiser les vues du nouveau séjour majestueux. Budget rénovation : 170.000,00 € (Attention un permis d’urbanisme sera nécessaire pour réaliser le point 7 avec la transformation de la façade du séjour.)
Conseils généraux en termes de performances énergétiques du bâtiment
Pour améliorer les performances énergétiques de l’immeuble, il y a lieu d’isoler la façade arrière avec une isolation et un enduisage de la façade. Cette isolation extérieure, subsidiable, nécessitera soit le déplacement de l’unique fenêtre pour la mettre dans le plan de l’isolant, soit de remplacer la fenêtre par un nouveau châssis avec vitrage haute performance thermique (également subsidiable). Pour ce qui concerne l’isolation de la toiture plate, il est recommandé de l’isoler et de poser des coupoles doubles parois pour éclairer le couloir de service et la cuisine. La nouvelle chaudière à condensation et l’isolation complémentaire du plafond de la cave permettront d’améliorer également les performances du PEB. PS: Lors du prochain passage du certificateur, il faudra avec une scie- cloche faire un orifice dans le gyproc du grenier pour qu’il puisse apprécier le type d’isolant et son épaisseur. Faute de quoi, les données qu’il doit encoder seront les données par défaut (nettement moins favorables).
Remarques
La conclusion et les conseils donnés sont le résultat d’une inspection indépendante, réalisée par un architecte expérimenté et agréé par ImmoPass. Les éventuelles estimations budgétaires contenues dans ce rapport sont données à titre indicatif et ne constituent pas un devis. Nous recommandons de réaliser un Cahier des Charges sur tout ou partie des travaux à entreprendre et une analyse des devis reçus. Les estimations sont exprimées hors taxes. L’inspection a été réalisée de manière non-destructive, de manière visuelle uniquement. Ce rapport ne peut donc garantir l’absence totale de vices techniques cachés.
100 %
Situation
Urbanistique
Urbanistique
Zone inondable, zone acoustique, plan de secteurs, permis d’urbanisme ...
0%
Certifications
obligatoires
obligatoires
Certification énergétique, conformité électrique, cuve à mazout, sol, ...
100 %
Abords
& Extérieurs
& Extérieurs
Sécurité, aménagements, structures extérieures, entretien végétation, ...
90 %
Pathologie
du bâtiment
du bâtiment
Humidité généralisée, présence d’amiante, mérule, termites ...
88 %
Enveloppe
du bâtiment
du bâtiment
Toiture, murs extérieurs, châssis et portes, évacuation eau de pluie, ...
78 %
PIÈCES
DE VIE
DE VIE
Défauts structurels, humidité localisée, salubrité, état de fonctionnement..
88 %
LOCAUX
SECONDAIRES
SECONDAIRES
Halls et escaliers, caves, combles et grenier, locaux techniques, ...
43 %
INSTALLATIONS
TECHNIQUES
TECHNIQUES
Système de chauffage, eau chaude sanitaire, électricité, entretiens techniques, ...
SITUATION URBANISTIQUE 100%
Le PLan de secteur de L’habitation
Zone d’habitat.
Zone acoustique
100%
Zone inondabLe
100%
Permis d’urbanisme
Vérification impossible
Il y a lieu de vérifier si l’extension du rez-de-chaussée a fait l’objet d’un permis d’urbanisme (permis de bâtir suivant l’ancienne dénomination).
Faute de quoi, il y aura lieu de demander une régularisation.
CERTIFICATIONS OBLIGATOIRES 50%
Le certiFicat Peb
Indisponible
Indisponible au moment de la visite.
Le certiFicat de conFormité éLectrique
Indisponible
Indisponible au moment de la visite.
Le certiFicat de conFormité gaZ
Indisponible
Attention, les canalisations gaz datent de la construction de l’immeuble. Le nouveau gaz de distribution étant énergétiquement plus performant mais plus sec, il sera judicieux d’envisager le gainage des conduites. Le gaz actuel étant plus sec, il affecte le mastic gras d’étanchéité du resserrage étanche.
Budget 750,00 €
Le certiFicat de La quaLité des soLs
Indisponible
ABORDS & EXTÉRIEURS 100%
PLantations
100%
L’état de jardin et la végétation
Des arbres ou plantes grimpantes
Abords
100%
Traitements des eaux stagnantes
Les allées au sein de la propriété
Les structures extérieures (barrières, murs de retenues, ...)
accÈs & situation
100%
Accès aisé et sécurisé
L’habitation possède deux entrées.
L’une traditionnellement par la rue, la seconde par un chemin piéton qui s’implante sur une ancienne voie de chemin de fer.
Les deux portes ne possèdent pas de système anti-effraction particulier.
Elles présentent de simples serrures.
Le risque d’effraction est plus important par l’arrière suite à la configuration des lieux, mais il y a un volet en guise de protection complémentaire
L’état de la route et les trottoirs
Aucun problème des structures ou habitations à proximité
systÈme eaux de pluie
100%
Les gouttières et descentes d’eau de pluie
L’évacuation des eaux se fait de manière adéquate et éloignée de la structure
murs & Parements
83%
Défaut dans la structure
Fissures ou décalages dans le mur
Nous avons une fissuration de la façade arrière.
Celle-ci sera à surveiller, mais, même si celle-ci se retrouve au niveau du linteau de la fenêtre jusqu’à la corniche et que celle-ci se prolonge au niveau de l’allège de la fenêtre, il se peut que celle-ci puisse affecter la stabilité de l’édifice.
Ce point sera à surveiller et lors de la rénovation de la façade arrière, il faudra la traiter avant de remettre deux couches de peinture extérieure de type MURFILL (peinture avec coefficient de couverture et d’élasticité importants)
(Budget 1200,00 €)
État des parements et revêtements muraux
PATHOLOGIE DU BÂTIMENT 90%
ABSENCE D'AMIANTE
100%
Absence de méruLes
100%
Absence de termites
25%
Sur les marches d’escalier d’accès vers le grenier, nous avons des trous dans les marches qui identifient la présence d’insecte xylophage.
Ceci étant, rien ne permet d’affirmer que les insectes sont toujours présents.
Il est en effet possible, depuis la construction de l’immeuble, que les zones infestées aient été traitées.
À titre préventif, il sera judicieux de prévoir une pulvérisation ou le badigeon d’un insecticide.
Ce traitement sera suffisant pour les sections de moins de 80 cm².
Absence de PLomb dans Les tuyauteries
100%
Nous n’avons pas de conduites adductives ou évacuatives en plomb.
Nous attirons toutefois l’attention que les conduites d’égouttage dans les murs sont d’anciennes conduites de cuivre et que celles-ci souffrent de la présence d’eau trop acide, de produits de débouchage etc...
Absence d’humidité généraLe
100%
ENVELOPPE DU BÂTIMENT 88%
Toiture
92%
Flambements ou faiblesses anormales
Revêtement de toiture
Le nettoyage des tuiles sur le versant de la façade arrière s’avère nécessaire. Un nettoyage à la haute pression pourra être envisagé sans que la pression ne soit orientée trop directement sur les tuiles. Faute de quoi, les tuiles pourraient devenir poreuses ce qui accentuera le phénomène.
Budget : 1.000,00 €
Faitage, Solins, Garnitures & Cheminées
Les solins et les corniches en zinc sont en bon état général.
chÂssis & Portes extérieures
75%
Châssis, Boiseries & Vitrages extérieurs
En façade avant et au 1er étage de la façade arrière, nous avons un double vitrage et des châssis bois en bon état.
Au niveau des petites fenêtres de l’extension du rez-de-chaussée nous avons des châssis avec un simple vitrage.
Ce point est défavorable pour un certificateur PEB.
Le coefficient d’un simple vitrage a un Ug de 5.8 alors que les doubles vitrages les plus performants possèdent un Ug de 0.7 W/m2.K.
Portes extérieures
Les deux portes extérieures sont en bois et en bon état.
La porte arrière possède un double vitrage de première génération.
Au niveau de la sécurité, cette porte semble être la plus sensible si le volet est levé.
PIÈCES DE VIE 78%
Points généraux
63%
Absence de problèmes de niveau, d’aplomb ou de courbures au niveau des sols, murs et plafonds
Absence de fissures, faiblesses structurelles de manière généralisée dans les murs et plafonds
Le papier peint sur les murs du séjour se décolle çà et là.
Lors de la prochaine rénovation, il y aura lieu, soit de recoller les parties non-adhérentes, soit de préalablement détapisser les éventuelles couches successives de papier.
Budget pour une remise en peinture des murs : 1.750.00€
Conditions de salubrité des pièces de vie
Des détecteurs incendies
L’immeuble ne possède aucun détecteur d’incendie et de gaz alors que nous sommes dans une construction avec des planchers principalement en bois.
La pose de détecteur est chaudement recommandée.
Budget : 200.00 €
cuisine
63%
Absence de défauts structurels & Absence d’humidité
Portes et fenêtres
La prise de jour, au plafond de la cuisine et le coin déjeuner, est l’unique source de lumière naturelle.
Il est impératif de la conserver pour maintenir les paramètres d’habitabilité de la pièce.
Ceci étant, le polycarbonate sur la toiture possède un mauvais coefficient d’isolation.
Ce qui affecte sérieusement le coefficient PEB.
Ceci étant, malgré ce qui précède, cette fenêtre de toiture ne présente pas de problème structurel.Cette remarque est également valable pour l’éclairage naturel du couloir.
Appareils en relativement bon état, mais vétustes.
Hotte
Défaut de la plomberie
On profitera de remplacer le ”col-de-cygne” de l’évier, lors du remplacement de la cuisine.
Budget : suivant les modèles de 65 à 250,00€
Mobilier de cuisine
Les meubles de la cuisine sont en fin de vie.
Les charnières et les portes ne sont plus dans l’alignement, les portes ”couinent” et grincent si elles ne frottent pas.
Ce type de meuble date des années 1980 et il ne sera pas possible de les réparer.
Nouvelle cuisine : budget 15.000,00 €
LiVing / saLon(s)
75%
Absence de défauts structurels & Absence d’humidité
Le revêtement de sol du séjour - salle à manger est un vinyle imitation bois.
La multiplication des anciens revêtements affecte la planéité du sol, d’autant qu’une partie du sol est manifestement en béton, tandis que l’autre possède un ancien revêtement en bois.
En cas de remplacement du revêtement de sol, il y aura lieu de s’assurer d’une parfaite planéité du nouveau revêtement.
Budget : 1800.00 €
Portes et fenêtres
saLLe de bain/douche
100%
Absence de défauts structurels & Absence d’humidité
Portes et fenêtres
Voir remarque sur le vitrage
Ventilation naturelle ou mécanique
Absence de défauts de fonctionnement de la plomberie ou des équipements
Mobilier sanitaire
Le faïençage est de type standard et déjà très ancien.
Probablement 50 ans.
Idéalement, il devrait être remplacé lors d’une prochaine rénovation.
sanitaires Wc
100%
Absence de défauts structurels & Absence d’humidité
Portes et fenêtres
Ventilation naturelle ou mécanique
Absence de défauts de fonctionnement de la plomberie ou des équipements
Mobilier sanitaire
Le WC est collection produit blanc des années 70.
Ceci étant, il est fonctionnel et la cuvette est étanche.
Le clin d’œil de la pièce se situe au niveau du support pour le papier toilette qui est pour le moins inédit.
chambres & dressing
50%
Absence de défauts structurels & Absence d’humidité
Dans les deux chambres du 1er étage, nous avons du parquet.
Idéalement, celui-ci est à poncer et à vitrifier.
Budget de 1300,00€.
Au deuxième étage, nous avons un vinyle pour l’une des chambres et du plancher vernis pour l’autre.
Si l’on envisage de rénover les murs, il y a lieu de prévoir un budget de 5.000,00€
Portes et fenêtres
Équipements
Au niveau du premier étage, nous avons un lavabo dans l’une des chambres dont la bonde et le robinet sont à remplacer.
La partie chaude du robinet est bloquée.
La question est de savoir s’il y a de l’eau chaude à l’étage...
Remplacement de la robinetterie : 450,00 €
LOCAUX SECONDAIRES 88%
HaLLs & escaLiers
100%
Absence de défauts structurels & absence d’humidité
Etat des portes et des fenêtres
Marches & Rampes
Grenier & combLes
50%
Absence de faiblesse, flambement & humidité
Les deux Vélux sont à remplacer lors de la prochaine rénovation.
Ceux-ci ne s’ouvrent plus correctement et l’une des vitres n’est plus étanche à l’air.
Budget : 1500.00€
Absence de défauts structurels & Absence d’humidité
Les portes et fenêtres sont fonctionnels et en bon état
cave
100%
Absence d’humidité & Absence de moisissure
Ventilation
L'ancienne cave à charbon est ventilée par un soupirail à rue.
Absence de fissures ou faiblesses dans les murs de soutènement ou murs porteurs
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES 43%
Note : La performance des équipements techniques est évaluée dans le Certificat PEB. Les remarques dans ce rapport donnent des informations complémentaires en termes de qualité d'exécution, de bon entretien et de fonctionnalité des équipements.
Le systÈme de chauffage
0%
La chaudière a environ 30 ans.
Cette chaudière est presque hors d’âge mais semble encore fonctionner.
Ceci étant, aucune fiche de puissance et d’entretien de l’appareil n’est sur place.
Pour mémoire, une chaudière gaz doit être entretenue chaque 2 ans.
Budget pour une nouvelle chaudière 9.000,00 €
éLectricité
0%
L’installation électrique n’a pas d’attestation de conformité.
Il faut impérativement demander à l’organisme de contrôle de lister les infractions pour que l’électricien puisse remettre une offre en incluant la production d’une attestation de conformité vierge de remarque.
Budget pour l’attestation de conformité : 450.00 €
Entretiens réguLiers des équiPements techniques
Indisponible
égouttage
100%
Alimentation du comPteur d’eau
100%
Nous avons une alimentation d’eau et un adoucisseur. L’appareil de traitement d’eau est sous contrat d’entretien.
Pas de remarque (sauf qu’il faudra prévoir d’alimenter l’appareil avec du sel).
Le systÈme d’eau chaude sanitaire
0%
La production d’eau chaude sanitaire s’effectue via une chaudière atmosphérique au gaz.
Cette installation est hors normes et doit être changée.
Il est, en effet, proscrit d’avoir ce type d’appareillage dans une chambre, un WC et une salle de bain.
D’autant que ces pièces ne possèdent pas de système de ventilation suffisante.
Il est à noter que les chaudières gaz à condensation sont étanches et que l’on peut envisager de la remplacer avec une implantation identique. Il faudra néanmoins prévoir une prise d’air pour la cheminée et pour l’arrivée d’air comburant et un raccordement pour l’évacuation des eaux de condensation.
Budget pour une nouvelle chaudière gaz condensation : 3500.00 €
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle 69
Dernière mise à jour le 07/12/2021
Source : Cliquez-ici
Zone inondable
Aucune remarque particulière pour la parcelle 69
Dernière mise à jour le 07/12/2021
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Calculer votre besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
| Abattement | |
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité : {{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Montant du crédit
| Durée | |
| Taux choisi: | {{ calculeData.taux | number:2 }}% |
| Taux choisi: | {{ calculeData.taux_between_80_90 | number:2 }}% |
| Taux choisi: | {{ calculeData.taux_sup_90 | number:2 }}% |
| Mensualité: | {{ calculeData.mensualite | number:2 }} € |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
Durée de détention année(s)
Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €
Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %
| Prix d'achat | {{ calculeData.prix | number:2 }} € |
| Rénovation | + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} € |
| Frais | + {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
| Coût total | + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} € |
| Fonds propres + crédit pont | {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
| Coût total | + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
| Quotité | {{ calculeData.quotite | number:2 }} % |
| Revenu locatif annuel Brut | € |
| Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% | {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} € |
| Précompte immobilier | {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} € |
| Autre charge annuelle | € |
| Revenu locatif annuel net | {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} € |
| Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Durée du crédit {{ calculeData.duree | number:2 }} ans
Taux {{ calculeData.taux | number:2 }} %
Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} € |
| Total frais | {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
| Total | {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € |
| Plus-value latente | {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} % |
| Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} € |
| Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
| Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € |
{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €
Gain réel
= {{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € (Gain brut) - {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € (Total frais)
0 %
{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %
Rendement sur actif
à partir de fonds propres de {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number: 2 }} €
| Année | Coût | Revenu locatif | Gain |
|---|---|---|---|
| {{ $index }} | {{ ch.payment | number:2 }} € | {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € | {{ - ch.fondPropre | number:2 }} € |
