Vérité 6
PRIX : 198 674 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Anderlecht
Appartement 3 chambres à rénover. Il y a possibilité de placer une deuxième salle de douches. Excellente répartition des pièces de jour et de nuit.
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Garage: 1
Vidéo
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
30 min en voiture
15 min en voiture
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 1366.23 m²
Parcelle : A503w3
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
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Zone inondable
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 0 A+
0 < A ≤ 100 A
100 < B ≤ 200 B
200 < C ≤ 300 C
C -
300 < D ≤ 400 D
400 < E ≤ 500 E
F > 500 F
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
14,256 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
149 kWh/m².An
CERTIFICATEUR ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Non conforme
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 28/05/2019
- Approbation des comptes.
- Renouvellement de l'enveloppe budgétaire de 10.000,00€ pour pouvoir entrprendre des depenses non-conservatoires relevant de l'intétrêt général de la copropriété .
- Décision validée pour le remplacement de l'ensemble des portes d'accès aux cages d'escalier en vue de leur sécurisation par un système de lecture de badge pour un montant total de 65.000,00€ TTC .
- Accord pour la réfection de la toiture pour un montant total de 196.054,00€ TTC suite au devis remis par l'architecte Monsieur Gillot selon la société MF contractors .
- Accord concernant la convention de l'architecte Gillot pour le suivi du chantier ainsi que la rédaction du cahier des charges et la demande de prime pour un montant de 6.176,44€ TTC .
- Accord relatif à l'enveloppe de 1000,00 € à Milton.
- Approbation des clauses et des sanction relatives au non-paiement des charges
- Information sur l'emprunt bancaire en cours qui vient à échéance le 30/10/2022 , le coût annuel de remboursement qui s'élève à 12.093,44€ est comptabilisé dans les charges .
- Approbation du budget prévisionnel pour faire face aux dépenses courantes de maintenance , de fonctionnement et d'administration des parties communes et équipements communs de l'immeuble .
AG 28/10/2020
- Approbation des comptes.
- Renouvellement de l'enveloppe budgétaire de 10.000,00€ pour pouvoir entrprendre des depenses non-conservatoires relevant de l'intétrêt général de la copropriété.
- Autorisation pour le placement de bornes de recharge uniquement à charge lente pour les voitures électriques .
- Fixation de la dotation annuelle du fonds de réserve de 20.000,00€ .
- Approbation des clauses et des sanction relatives au non-paiement des charges.
- Rappel sur l'emprunt bancaire en cours.
- Approbation du budget prévisionnel pour faire face aux dépenses courantes de maintenance , de fonctionnement et d'administration des parties communes et équipements communs de l'immeuble .
AG 29/03/2022
- Approbation des comptes .
- Décision validée de fixé un montant de 10.000,00€ au conseil de copropriété de choisir les experts pour l'élaboration des cahiers des charges
- Renouvellement de l'enveloppe budgétaire de 10.000,00€ pour pouvoir entrprendre des depenses non-conservatoires relevant de l'intétrêt général de la copropriété.
- Rappel de des clauses et des snctions relatives au non-paiement des charges votées précédemment par l'AG mais non-encore transcrites dans un acte de base modificatif.
- Fixation de la dotation annuelle du fonds de réserve de 25.000,00€ .
- Rappel sur l'mprunt bancaire en cours.
- Approbation du budget prévisionnel pour faire face aux dépenses courantes de maintenance , de fonctionnement et d'administration des parties communes et équipements communs de l'immeuble .
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Eau, communs généraux, assurances, honoraires, administration et emprunt.
| Année 2020 |
| Total: 1445 € |
| Année 2021 |
| Total: 1400 € |
Mensualité moyenne
118,55 €
QUOTITÉS* : 190 / 10000
2- Répartition des charges - ACP PETIT CHATEAU - 2020 / 2021
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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