Assemblées générales

Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales

• Rapport du syndic sur l'exercice écoulé :
  - les travaux d'ascenseur + moteur treuil, soit un coût total des travaux de 34.372,06€ (dont 2668,05 à payer à l'exercice suivant)
  - Fond de réserve au 30/06/2018 = 8.299,09€ à déduire les 2668,09€ soit 5.631€
  - Fonds de roulement = 6.000€
• Approbation des comptes au 30/06/2018.
• Approbation du budget pour l'année 2018-2019 ; les provisions sont fixées globalement à 22.000€ et seront payé mensuellement par tous les copropriétaires.
• Un appel de fonds de 2500€ sera demandé en 8.280èmes pour couvrir les gros travaux.

 

• Rapport du syndic et du conseil de copropriété sur l'année écoulée.
• Approbation des comptes et du bilan de l'année 2022-2023 (Le montant total des charges pour l'année 2021-2022 était de 27 175.02€ Au vu de la conjoncture actuelle nous majorons ce montant de 10% pour obtenir le budget annuel de l'année 2023-2024.soit un total de 30 000€, le Fonds de roulement est égal à 6000€ et Fonds de réserve égal à 3841.66€).
• Mandat redonné au syndic The Keys Management- Bureau Emile Bernard.
• Validation donnée pour alimenter le fonds de réserve à hauteur de 30.000€/an.
• Validation donnée (accord de principe) pour faire isoler les façades petit à petit ; 3 devis sont demandés
• Présentation du devis étude amiante qui s'élève à 480€ HTVA.
• Validation donnée pour la proposition d'organiser un curage tous les 2 ans sur base de l'offre de Sanisar soit 750€HTVA.

 

Avenue de Tervuron n° 21-23 à 1040 Etterbeek

Résumé des charges limitées de l'appartement du rez-de-chaussée du n° 23

Par acte de base, cet appartement est exempté des charges relatives à l’autre entrée de l’immeuble au n° 21 Av. de Tervuren. Il ne doit pas participer aux frais d’ascenseur, d’entretien des communs, de l’eau et l’électricité des communs ni du chauffage collectif et autres frais communs !

• Le n°23 participe uniquement aux charges communes de la copropriété à hauteur de ses quotités de 1.713/10.000èmes pour :
  - L’assurance de l’immeuble où sa quote-part s’élève à +/- 300€ / an.
  - Les honoraires de gestion du Syndic où sa quote-part est de +/- 515€ / an.
• Les charges individuelles se limitent aux consommations privées : voir compteurs privatifs pour :
  - Eau froide : eau de ville.
  - Gaz : chaudière individuelle au gaz.
  - Electricité : éclairage, cuisinière, boiler, etc.
• Travaux éventuellement prévus et votés en AG : aucun
• Fiscales privées : sous forme de précompte immobilier : en 2022 : 2.498,39 €
  - Revenu cadastral de base : 2.646 € - Revenu cadastral indexé : 4.929 €

 

Charges et répartition

1- Charges

Ce tableau des charges comprend : Assurances – Honoraire – frais bancaire

 

2- Répartition des charges - ACP - 2022/2022