Besoin de crédit

Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !

Simulation de crédit

Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€

Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.

Montant du crédit

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Choix du type de crédit

La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Montant du crédit

Durée

Taux choisi {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Revenus

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €