Stoclet

Stoclet, Woluwé-Saint-Pierre

Lumineux appartement de 216 m² sur la plus prestigieuse Avenue de Bruxelles, voisin du Palais Stoclet et à proximité des collèges, commerces et transports. Situé au 2 ème étage d’une petite copropriété. Grand living de 65m² donnant sur les splendides marronniers du Square Léopold II.

216 m²

Surface habitable

6 et 7 m²

2 Terrasses

Chambres

Bureau

Salle de bain

Salle de douche

Garage

Prix

695 000 €

216 m²

Surface habitable

6 et 7 m²

2 Terrasses

Chambres

Bureau

Salle de bain

Salle de douche

Garage

Prix

695 000 €

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Voici 3 idées pour inspirer vos rénovations

VISITE VIRTUELLE

DATA ROOM

Plan

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Certificat
électrique

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Données
cadastrales

En cours d’examen

Performance énergétique
du bâtiment (PEB)

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d’achat

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Alentours

Accès aux transports publics

Arrêt de tram Leopold II - Lignes 39 et 44 (1 minute à pied)

Arrêt de bus Leopold II - Ligne N06 (1 minute à pied)

Arrêt de métro Montgomery - Ligne 5 (6 minutes à pied)

Arrêt de tram Montgomery - Lignes 7 et 25 (6 minutes à pied)

ISOCHRONES

Itinéraire

Veuillez patienter pendant le chargement de la carte...

Plans intérieurs

2ème étage

SURFACE TOTALE : 173.12 m² | SURFACE HABITABLE : 173.12 m² | PIÈCES : 5

Chambres

Entrée

Bureau

Cuisine

Séjour

Terrasses

Salle de bain

Salle de douche

Entrée
Bureau
Cuisine
Séjour
CHAMBRES
Terrasses
Salle de bain
Salle de douche
wc

Bureau

SURFACE : 7.56 m²

WC A

SURFACE : 0.91 m²

WC B

SURFACE : 0.89 m²

Entrée

SURFACE : 13.45 m²

Cuisine

SURFACE : 14.89 m²

Séjour

SURFACE : 63.11 m²

Chambre A

SURFACE : 20.26 m²

Chambre B

SURFACE : 13.52 m²

Chambre C

SURFACE : 14.95 m²

Terrasse A

SURFACE : 3.98 m²

Terrasse B

SURFACE : 6.10 m²

Salle de bain

SURFACE : 5.13 m²

Salle de douche

SURFACE : 4.17 m²

Plans extérieurs

Données cadastrales

Superficie du terrain

Certificats

Performance énergétique

Consommation d’énergie primaire annuelle totale 23,953 kWh/an

Consommation d’énergie primaire annuelle par m² 125 kWh/m².an

Certificateur électrique

PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION

La nouvelle installation

Non conforme

Infractions Installation existante

Certificat électrique complet sur demande

Agent
visiteur

Quentin Delhaye

Date

10/12/2021

L’installation doit être remise aux normes
au plus tard avant le

10/12/2022

SYNTHÈSE DES CHARGES

aSSembLéeS généraLeS

Il n’y a pas eu d’AG en 2020 ni en 2021.

Informations finanicères

Le fonds de roulement : 9441.02€
Fonds de réserve général : 13.275,43€
Fonds de réserve cogénération : 13.948,48€

Investissements à prévoir

Mise en conformité des deux ascenseurs (principal et monte-charge). L’ascenseur monte-charge a été privatisé et que seuls 4 copropriétaires participent au coût, dont le propriétaire de l’appartement à Tervuren 259. Coût pour les 2 ascenseurs : 50.000€

Emprunt bancaire en place en vue du financement de la cogénération.

Vente de certificats verts à ENECO à 96 € pièce. A ce jour, la copropriété a déjà reçu ± 20.000€ de rentrées financières. Ces rentrées permettent la prise en charge par la copropriété des charges de l’emprunt (capital et intérêts) et non par les propriétaires

chargeS

1- Charges

Ce tableau des charges comprend : Communs – eau et chauffage – ascenseurs – syndic – conciergerie emprunt – assurances.

Appartement
2020 -T4	2021 -T1	2021 -T2	2021 -T3
1.7241,69€	2.135,81€	2.536,92€	1.182,42€

Garage
2020 -T4	2021 -T1	2021 -T2	2021 -T3
175,57€	233,79€	85,44€	106,59€

Appartement + garage
2020 -T4	2021 -T1	2021 -T2	2021 -T3
1.897,26€	2.369,60€	2.622,36€	1.289,01€

Mensualité moyenne
681,52€

Nombre de parts dans la
copropriété (quotités):
112/1000

En T2 – 2021, l’on remarque une consommation anormale d’eau et de chauffage qui mène à une augmentation démesurée des charges.
En T3 – 2021, l’installation du système de cogénération permet une forte diminution des charges, suite à la vente des certificats verts.
Le syndic a précisé que les provisions pour les charges mensuelles à partir de 2022 devraient être entre 280€-300€ ; cela sera confirmé lors de l’AG prévue fin Janvier 2022.

2- Répartition des charges:

Répartition des charges pour ACP San Calixto
2020 - 2021

ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS

etat_pollution

Aucune remarque particulière pour la parcelle 259
Dernière mise à jour le 05/06/2020

Source : Cliquez-ici

zone inondable

zone_innondable

Aucune remarque particulière pour la parcelle 259
Dernière mise à jour le 31/03/2021

Légende :

Aléa faible

Aléa moyen

Aléa élévé

Source : Cliquez-ici

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

Taux

Type

CAP

Mensualité

Mensualité Min

Mensualité Max

{{ tx.taux | number:2 }}%

-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%

{{ tx.mens | number:2 }}€

{{ tx.min | number:2 }}€

{{ tx.max | number:2 }}€

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

Taux

Type

CAP

Mensualité

Mensualité Min

Mensualité Max

{{ tx.taux | number:2 }}%

-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%

{{ tx.mens | number:2 }}€

{{ tx.min | number:2 }}€

{{ tx.max | number:2 }}€

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

Taux

Type

CAP

Mensualité

Mensualité Min

Mensualité Max

{{ tx.taux | number:2 }}%

-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%

{{ tx.mens | number:2 }}€

{{ tx.min | number:2 }}€

{{ tx.max | number:2 }}€

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €

Année

Coût

Revenu locatif

Gain

{{ ch.payment | number:2 }} €

{{ ch.revenuLocatif | number:2 }} €

{{ - ch.fondPropre | number:2 }} €

Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €

Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.01 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€
Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Durée
Taux choisi:	{{ calculeData.taux \| number:2 }}%
Taux choisi:	{{ calculeData.taux_between_80_90 \| number:2 }}%
Taux choisi:	{{ calculeData.taux_sup_90 \| number:2 }}%
Mensualité:	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €
Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Quotité	{{ calculeData.quotite \| number:2 }} %

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Répartition des charges pour ACP San Calixto 2020 - 2021

Répartition des charges pour ACP San Calixto
2020 - 2021