STALLE 224

Uccle, Bruxelles

A proximité de toutes commodités, By The Way vous propose ce lumineux penthouse en duplex 3 chambres, situé au 3e étage sans ascenseur d’un petit immeuble avec peu de charges. Finitions de qualité. Très bien situé: commerces, écoles, transports en communs, ... à proximité. Surface nette au sol de +/- 129,5m2. L’appartement se compose comme suit : 3e étage: Hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte de +/-38,5m2 avec accès à différentes terrasses, cuisine équipée : taque, hotte, réfrigérateur et congélateur, magnifique plan de travail en pierre, hall de nuit, Chambre 1 de +/- 15,5m2, salle de bains avec douche séparée meuble de salle de bains avec double évier et WC. 4e étage: Hall de nuit, Chambre 2 de +/-13m2, Chambre 3 de +/- 9,5m2, WC séparé. DIVERS : Grand grenier, local poubelles, possibilité d'aménager des combles, possibilité d’achat d’emplacements de parking. Possibilité de TVA à 6% sous certaines conditions.

129,5 m²

Surface habitable



3

Chambres



1

Salle de bain



En option

Garage



Prix

469.000 €



129,5 m²

Surface habitable


3

Chambres


1

Salle de bain


En option

Garage

 

Prix

469.000 €

 

 

Plan
  

Certificat
électrique

Données
cadastrales

Performance énergétique
du bâtiment (PEB)

Offre
d’achat

transportArrêt Uccle Stalle - 1KM - 15 min à pied - 4 min en voiture

image2214 Tram : Arrêt Wagon - Lignes 97 et 4 - 300 m - 5 min à pied

image2214 Tram : Arrêt Carrefour Stalle - Ligne 82 - 300 m - 5 min à pied

image2214 Bus : Arrêt Wagon - Lignes 98 - 300 m - 5 min à pied

 

Veuillez patienter pendant le chargement de la carte...

 

                   

    

 

 

 

 

 

Données cadastrales

 

Superficie du terrain

 

 

 

 

Performance énergétique

 

Volume 'K 40 - vk160' | Unité PEB 'A3'

Affectation de l’unité PEB : Habitation individuelle

Superficie : 126,98 m²

Exigences à respecter au niveau de l’unité PEB

Umax/Rmax

Niveau K

37

Niveau E

69

E techniques

Surchauffe

Ventilation

Méthode de calcul pour les nœuds constructifs

Option B : Méthode des Nœuds PEB conformes

 

Certificateur électrique

 

PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION

La nouvelle installation

Conforme

Infractions Installation existante

Certificat électrique complet sur demande


Agent
visiteur

Leo Vanderstraeten

Date
 

13/05/2020

L’installation doit être remise aux normes
au plus tard avant le

20/02/2046

 

 

 

Cuisine & Électroménager

Cuisine entièrement équipée

Électroménager - Marque Bosch

Plan de travail en granit

 

Chauffage

Chaudière ecoTEC plus VCW 346 (30 kW à 80/60)

Marque Junkers 22/28

Radiateur : Radson / lisse

 

Sanitaires

Robinets mélangeurs/mitigeurs muraux - mélangeur/mitigeur pour douche & armature

Marque Grohe (haut de gamme)

Douche Italienne

 

Portes et fenêtres

Porte entrée – Marque Belisol

Porte garage sectionnelle en façade

Porte entrée des appartements blindée

Châssis : Portes et fenêtres série CS 77 avec une grille de ventilation - Marque Reynaers

Seuil fenêtre en pierre bleue

Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec coupure thermique

 

Sécurité

Parlophone - Installation pour vidéophone - généralités - Marque Urmet

Centrale d’alarme

 

Matériaux et construction

Façade - Briques de parement avec système d'isolation - Marque Vandersanden

Parquet en chêne semi-massif

Garantie décennale

 

Toiture

Couverture en tuiles plates 301 anthracite de Koramic

 

Ventilation

Système de ventilation dans l’appartement

 

 

état de la pollution des Sols

Aucune remarque particulière pour la parcelle 220
Dernière mise à jour le 05/06/2020

Source : Cliquez-ici

zone inondable

zone_innondable

Aucune remarque particulière pour la parcelle 220
Dernière mise à jour le 31/03/2021

Légende :

Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé

Source : Cliquez-ici

 

Prix d'achat
Rénovation
Rénovation HTVA {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} €
TVA {{ calculeData.tva | number:2 }} €
Fonds propres
Acompte dû (disponible au compromis de vente) {{ calculeData.prix * 0.01 | number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte) {{ calculeData.avance | number:2 }} €
Crédit pont {{ calculeData.creditPont | number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant
Solde du crédit existant
Frais d'acte d'achat {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }}
{{ calculeData.droit | number:2 }} €
Abattement
Frais de notaire {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} €
Autres frais {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire {{ calculeData.inscription | number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} €
Autres frais
Montant du crédit {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
  La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.

Quotité : {{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Montant du crédit   
Durée
Taux choisi: {{ calculeData.taux | number:2 }}%
Taux choisi: {{ calculeData.taux_between_80_90 | number:2 }}%
Taux choisi: {{ calculeData.taux_sup_90 | number:2 }}%
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Taux Type CAP Mensualité Mensualité Min Mensualité Max
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Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Prix d'achat {{ calculeData.prix | number:2 }} €
Rénovation + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} €
Frais + {{ calculeData.frais | number:2 }} €
Coût total + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} €
Fonds propres + crédit pont {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} €
Montant du crédit {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €
Coût total + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} €
Quotité {{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Revenu locatif annuel Brut
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} €
Précompte immobilier {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} €
Autre charge annuelle
Revenu locatif annuel net {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} €

Durée du crédit    {{ calculeData.duree | number:2 }} ans

Taux    {{ calculeData.taux | number:2 }} %

Mensualité     {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} €
Total frais {{ calculeData.frais | number:2 }} €
Total {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} €
Plus-value latente {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} €

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Gain réel

= {{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € (Gain brut) - {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € (Total frais)

0 %
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Rendement sur actif

à partir de fonds propres de {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number: 2 }} €

Année Coût Revenu locatif Gain
{{ $index }} {{ ch.payment | number:2 }} € {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € {{ - ch.fondPropre | number:2 }} €

BRUSSELS AGENCY Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Brussel - Bruxelles

LA HULPE AGENCY Chée. de Bruxelles 21 - 1310 La Hulpe

Téléphone :+32 2 648 01 20

IPI - BIV 508.226