Smis :: Overzicht

Smis

PRIJS : 335 000,00 €

Type: Maison | Regio: Flandre | Gemeente: Mechelen

Op minder dan anderhalve kilometer van het station van Mechelen, en vlakbij de E19, stelt By the Way u dit charmante huis voor van ongeveer 153m2 (volgens EPC). Indeling woning : -1 : drie kelders, gerenoveerde badkamer met WC, toegang tot Zuidoost georiënteerde tuin - Gelijkvloers : Inkomhal, woon/eetkamer, grote aparte super uitgeruste keuken met ontbijthoek, veranda met een trap die leidt naar de tuin - 1ste verdieping : twee slaapkamers (+/- 9,5m2 en +/- 14,5m2) - 2de verdieping : een derde slaapkamer (+/- 13m2), studieruimte (+/- 6,5m2) en een afzonderlijk toilet. EPC : C. Elektriciteit conform tot 2043.

Totale Oppervlakte: 153 M²

Slaapkamers: 3

badkamer: 1

Kelders: 3

Kantoor: 1

Tuin:Op het zuidoosten

VIDEO PRESENTATIE

Découvrez le bien en visualisant cette vidéo

VIRTUEEL BEZOEK

Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle

OMGEVING

Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !

Supermarkt

Apotheek

Restaurant

Bakkerij

Kinderdagverblijf

Park

Scholen

Universiteiten

Verplaatsingen

INTERIEUR PLANNEN

ondergrond

TOTALE OPPERVLAKTE : 40.37 m² | WOONRUIMTE : 40.37 m² | KAMER(S) : 5

De totale oppervlakte is de som van de interne oppervlakte (d.w.z. berekend vanaf de binnenkant van de buitenmuren) en de externe oppervlakken (balkons, terreinen, tuinen, enz.).

3x Kelder (s)

1x Hal

1x Badkamer

Kelder 1
Hal
Kelder 2
Badkamer
Kelder 3

Kelder 1

oppervlak : 10.21 m²

Hal

oppervlak : 7.4 m²

Kelder 2

oppervlak : 2.22 m²

Badkamer

oppervlak : 8.01 m²

Kelder 3

oppervlak : 12.56 m²

GELIJKVLOERS

TOTALE OPPERVLAKTE : 51.67 m² | WOONRUIMTE : 51.67 m² | KAMER(S) : 5

De totale oppervlakte is de som van de interne oppervlakte (d.w.z. berekend vanaf de binnenkant van de buitenmuren) en de externe oppervlakken (balkons, terreinen, tuinen, enz.).

1x Hal

1x Woonkamer

1x Eetkamer

1x Keuken

1x veranda

Hal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
veranda

Hal

oppervlak : 9.6 m²

Woonkamer

oppervlak : 11.74 m²

Eetkamer

oppervlak : 9.47 m²

Keuken

oppervlak : 10.58 m²

veranda

oppervlak : 10.32 m²

1e verdieping

TOTALE OPPERVLAKTE : 30.21 m² | WOONRUIMTE : 30.21 m² | KAMER(S) : 3

De totale oppervlakte is de som van de interne oppervlakte (d.w.z. berekend vanaf de binnenkant van de buitenmuren) en de externe oppervlakken (balkons, terreinen, tuinen, enz.).

2x Slaapkamer(s)

1x Hal

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Hal

Slaapkamer 1

oppervlak : 14.82 m²

Slaapkamer 2

oppervlak : 9.45 m²

Hal

oppervlak : 5.96 m²

2e verdieping

TOTALE OPPERVLAKTE : 21.74 m² | WOONRUIMTE : 21.74 m² | KAMER(S) : 4

De totale oppervlakte is de som van de interne oppervlakte (d.w.z. berekend vanaf de binnenkant van de buitenmuren) en de externe oppervlakken (balkons, terreinen, tuinen, enz.).

1x Hal

1x Slaapkamer

1x Kantoor

1x Toiletten

Hal
Slaapkamer
Kantoor
Toiletten

Hal

oppervlak : 2.22 m²

Slaapkamer

oppervlak : 11.92 m²

Kantoor

oppervlak : 6.68 m²

Toiletten

oppervlak : 0.94 m²

KADASTRAAL ZOEKEN

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Oppervlak : 118.16 m²

Verhaallijn : D291h3

Perceel: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

BODEMGESTELDHEID

La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !

STAAT VAN BODEMVERONTREINIGING

Geen specifieke opmerkingen over parceel D291h3

etat_pollution

Perceel: Klik hier

Legende :

Sitebesluit

Beschrijvend bodemonderzoek

Oriënterend bodemonderzoek

Bodemsaneringsproject

Eindevaluatieonderzoek

Melding bodemverontreiniging

Evaluatrierapport schadegeval

Melding schadegeval

Vaststelling schadegeval

Overstromingsgebied

Geen specifieke opmerkingen over parceel D291h3

zone_innondable

Perceel: Klik hier

Legende :

Geen overstroming gemodelleerd

Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering

Kleine kans op overstromingen

Middelgrote kans op overstromingen

CERTIFICATEN

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

ENERGIEPRESTATIES

Zeer zuinig

A ≤ 0 A+

0 < A ≤ 100 A

100 < B ≤ 200 B

200 < C ≤ 300 C

300 < D ≤ 400 D

400 < E ≤ 500 E

F > 500 F

Zeer energieverslindennd

Het totale theoretische primaire energieverbruik van deze woning is

37.617 kWh/Jaar

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m².Jaar

ELEKTRISCH CERTIFICAAT

VERSLAG VAN HET CONFORMITEITSONDERZOEK EN/OF DE INSPECTIE VAN EEN ELEKTRISCHE LAAGSPANNINGSINSTALLATIE

De bestaande installatieConform

Bezoekende
agent

JEROEN VAN GORP

Datum

26/01/2018

Volgend
controlebezoek

26/01/2043

ASBESTCERTIFICAAT

Eindconclusie volgens de wetgeving:

Asbestveilig

Tijdens de inspectie vastgesteld:

Asbestmaterialen

Beperking

Uitsluitingen

Het pand voldoet nu al aan de doelstelling van de Vlaamse overheid om asbestveilig te zijn.

Bezoekende agent

Ismail El Mourabet - DES-D1BX7

Uitgegeven op :

01.08.2023

Geldig tot

01.08.2033

Attestnummer

20230801-000410.000

DATA ROOM

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à Downloaden ce dont vous avez besoin !

Volledige
technische audit

Downloaden

Plannen

Downloaden

Elektrisch
certificaat

Downloaden

Certificaat
asbest

Downloaden

EPB-certificaat

Downloaden

Aanbod

Downloaden

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !

BEREKEN UW KREDIETBEHOEFTE

Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !

Kredietsimulatie

Aankoopprijs	€
Renovatie	€
Renovatie excl. btw	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
BTW	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Eigen fondsen	€
Te betalen waarborgsom (beschikbaar bij de verkoopovereenkomst)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Resterende liquide middelen (besschikbaar op de verkoop)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Overbruggingskrediet	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Aankooprijs	€
Bestaand tegoed	€

Aankooprechten	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Verkooprechten	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Vermindering Kom ik in aanmerking voor vermindering van het inschrijfgeld?
Notariskosten	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Andere kosten	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Kosten in verband met de hypotheekakte	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Administratiekosten en bankexpertise	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Andere kosten	€

U kunt geen aanspraak maken op de aftrek.

ONTLEEND BEDRAG

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Deze simulatie is gebaseerd op een rentevoet van 10/10/2023, die indicatief is en onderhevig aan verandering

Keuze soort krediet

Het quotum is groter dan 85%: Onderstaande tarieven zijn niet geldig. Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur voor een oplossing op maat.

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Hypotheekbedrag

Looptijd

Gekozen tarief {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Maandelijkse betaling: {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	MMaandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

RENTABILITEIT

Cout total de l’acquisition

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Aankoopprijs	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Renovatie	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Kosten	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Eigen middelen + overbruggingskrediet	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Ontleend bedrag	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rendement op activa

Duur van detentie jaar (jaren)

WERKELIJKE WINST {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

RENDEMENT OP ACTIVA {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Omzet

Jaarlijkse bruto huurinkomsten	€
Jaarlijkse lasten {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Onroerend goed belasting	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Andere jaarlijkse lasten	€
Jaarlijkse netto huurinkomsten	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar rekening houdend met een inflatie van %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Niet-gerealiseerde meerwaarde	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Meerwaarde van het pand na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Bruto winst op de basisprijs na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Uitgaven

Looptijd	{{ calculeData.duree \| number:2 }} jaar
Tarief	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Maandlast	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Totale intrestlast na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Totale kosten	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totaal	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Winstrol

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement op activa

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Jaar	Kosten	Huurinkomsten	Verdienen
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €