La maison est en recul para rapport à la chaussée.
Pas de dispositif particulier nécessaire pour sécuriser la propriété.

Les trottoirs sont couverts de dalles béton 30*30 et la chaussée est en pavés rectangulaires type clinkers.
Le tout est en état correct.

Aucun problème particulier.

Voir points 6.1
Un système de drainage devra être éventuellement mis en place le long de la façade mitoyenne droite contre terre du rez-de-chaussée.

L'allée dallée en pierre qui mène à l'entrée sur la zone de recul et la zone de stationnement de véhicule pourront profiter d'un rafraîchissement.

Un mur de retenue des terres en voile béton est présent et semble en parfait état.

La façade droite - mitoyen libre - est entièrement envahie d'une plante grimpante qui semble avoir commencé à couvrir une partie de la façade avant.
Un traitement est sans doute à prévoir pour éviter que la plante n'envahisse davantage le bâtiment et le détériore.

voir point 5.2

La structure du bâtiment ne présente pas de déformation particulière.

Aucune fissure ni décalage n'ont été observés sur le bâtiment.
Voir point 2.8, la façade mitoyenne parcourue par la plante grimpante n'était pas observable de manière complète, une inspection complète serait judicieuse afin d'en assurer l'intégrité.

En façade avant, quelques trous de fixations sont visibles dans la brique de parement qui y est ébréchée.
En façade arrière, le crépi sur isolant de l'extension a pris par endroit une teinte verte.

La toiture a été complètement refaite en 2018 lors de la rénovation et ne présente pas de déformation visible.

Le revêtement est en excellent état

Tous les châssis ont été changé suivant facture du 21-12-2017
Un code d'identification sprimoglass du vitrage se trouve dans l'intercalaire des châssis verticaux en façade.
La valeur de Ug est de 1,0 W/(m².K) ce qui est meilleur que la norme actuelle de 1,1
Les châssis de toiture à versants sont également neufs et respectent les valeurs actuelles en terme de performance énergétique.

Les portes à rue sont la porte d'entrée en bois et la porte de garage sectionnelle.
Toutes deux sont de bonne facture.

Les pièces intérieures ne présentent pas de déformation particulière.

Des fissures sont présentes sur certaines interventions de la rénovation.
Les fissures entre le corps de logis principal et l'extension du rez-de-jardin contre le mitoyen de droite à l'arrière semblent découler d'un tassement différentiel des deux unités.
Ces fissures se trouvent à la connexion entre les éléments de murs et de plafond et ne lézardent pas.
D'autres fissures superficielles se retrouvent dans le plan des cloisons légères de doublage des évacuations de fumées, de ventilation (chambre arrière droite 1er étage) et sanitaires (WC sdb avant droite).

La maison est en parfait état de salubrité.

Il s'agira d'installer des détecteurs d'incendie 1 par étage au niveau des paliers.

Aucune trace de défaut structurel ou d'humidité ne sont visibles.
Voir point 5.2 concernant les fissures au niveau du mitoyen droite de l'extension.

Les portes intérieures et les fenêtres s'ouvrent et sont en bon état.

Les équipements sont en bon état.

Pas d'extraction spécifique pour le WC du rez-de-chaussée qui possède une fenêtre.

Le coin au plafond entre la façade avant et la façade mitoyenne est légèrement fissuré.

Une extraction se trouve au-dessus du WC de la salle de bain du 1er étage.
Une bouche d'extraction supplémentaire devrait être envisagée au plafond de la douche pour la bonne évacuation des vapeurs d'eau.
Dans la chambre des combles une extraction est bien présente au-dessus des vasques.

Le mur qui se trouve contre l'escalier du hall d'entrée sur le mitoyen de droite est visiblement humide et sujet à formation de salpêtre.
Cette paroi est contre terre sur toute la hauteur du rez-de-chaussée et la remontée d'humidité démarre au pied de mur pour remonter jusqu'à une nonantaine de centimètres.
Les mesures d'hygrométrie effectuées indiquent une forte présence d'humidité.
L'intervention qui consiste à effectuer des injections périphérique ne sont pas efficaces pour les murs contre terre,.
En effet, pour le mur contre terre l'humidité vient d'une surface verticale, idéalement il faudrait effectuer l'étanchéité depuis l'extérieur, cela consiste en la création d'une tranchée depuis la parcelle voisine sur toute la hauteur du mur concerné afin d'y appliquer une membrane étanche et un drain éventuel afin d'évacuer plus rapidement les eaux contre la fondation.
Ce chantier est d'assez grande ampleur et devra fonctionner par phase pour ne pas exposer tout le mur à un manque de soutien que procure les terres actuellement en place.
La solution de moindre impact et coût consiste en un cimentage étanche des parois humides pour éviter que l'humidité ne transpire au travers de la paroi traitée.
Il s'agit d'un ""cuvelage"", cette option peut être mise en place bien que, dans ce cas, l'eau ne trouvera plus de chemin facile et sera poussée par pression vers un autre endroit.
Le coût de cette deuxième possibilité sera évidemment moindre.
Un métrage précis devra être effectués afin d'affiner le coût d'une intervention et estimer également celle depuis l'extérieur.

L'escalier et son garde-corps sont peints en noir, quelques nez de marche sont légèrement usés.
Les garde-corps sont solidement fixés.

Le mur contre terre qui démarre depuis l'entrée n'a pas pu être correctement observé de par la présence d'objets contre ce mur.
On suppose le même problème d'humidité que dans le hall d'entrée.