NENUPHARS 9

Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?

Est-ce que le(s) acquéreur(s) acquièrent la totalité de l’immeuble en pleine propriété ?

Êtes-vous déjà propriétaire (en pleine propriété) d'au moins un bien destiné en tout ou en partie à l'habitation (en Belgique ou à l'étranger) ?

Le bien à acquérir sera-t-il votre résidence principale endéans les 2 ans de l'enregistrement de l'acte d'acquisition ?

Le bien à acquérir sera-t-il votre résidence principale pendant au moins 5 ans de manière interrompue ?

Abattement:

Droits d'enregistrements finaux:

Nenuphars 9

PRIX : 1 135 000 00 €

Type: Maison 2F | Région: Bruxelles | Commune: Auderghem

Surface habitable: 180 m²

Chambres: 4

Salles de bain: 2

Garage: 1

Caves: 2

Vidéo

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VISITE VIRTUELLE

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Crèches

Parcs

Écoles

Universités

Atelier
Cuisine
Buanderie
Placard
Chaufferie
Cave A
Cave B

Atelier

SURFACE : 13.77 m²

Cuisine

SURFACE : 12.67 m²

Buanderie

SURFACE : 9.53 m²

Placard

SURFACE : 0.82 m²

Chaufferie

SURFACE : 3.51 m²

Cave A

SURFACE : 10.9 m²

Cave B

SURFACE : 3.6 m²

Garage
Entrée
Séjour
Cuisine
Terrasse

Garage

SURFACE : 38.8 m²

Entrée

SURFACE : 5.48 m²

Séjour

SURFACE : 37 m²

Cuisine

SURFACE : 5.4 m²

Terrasse

SURFACE : 4.42 m²

Chambre A
Chambre B
S.D.B.
Placard
Balcon
Terrasse

Chambre A

SURFACE : 16.37 m²

Chambre B

SURFACE : 13.58 m²

S.D.B.

SURFACE : 3.98 m²

Placard

SURFACE : 0.43 m²

Balcon

SURFACE : 0.6 m²

Terrasse

SURFACE : 4.95 m²

Chambre A
Chambre B
S.D.B.

Chambre A

SURFACE : 12.92 m²

Chambre B

SURFACE : 13.63 m²

S.D.B.

SURFACE : 6.39 m²

Grenier

SURFACE : 22.43 m²

RECHERCHE CADASTRALE

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Certificats

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Économe

A ≤ 45

B 46 - 95

C 96 - 150

D 151 - 210

E 211 - 275

F 276 - 345

G > 345

Très énergivore

Consommation d’énergie primaire annuelle totale

129703 kWh/An

Consommation d’énergie primaire annuelle par m²

514 kWh/m².An

Certificateur électrique

PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION

La nouvelle installation Non conforme

Agent
visiteur

Philippe Da Silva

Date
de certification

17/11/2022

Doit être
contrôlée avant

18 mois après la signature de l'acte

Audit technique

En prévoyant un budget précis des transformations et/ou réparations à opérer sur ce bien, l'expertise réalisée par un architecte neutre et indépendant vous permet de mieux évaluer la valeur de ce bien !

Score général attribué par l’auditeur *

56 %
DE VALIDITÉ

Conseils généraux en termes de performances énergétiques du bâtiment :
La maison est très peu isolée, 4 cm d'isolant en laine minérale en toiture qui a probablement perdu son pouvoir isolant suite aux nombreux dégâts des eaux. Tout est à faire.

Selon les dernières informations, l'année 2025 devrait marquer un tournant dans la réglementation de l'isolation des habitations à Bruxelles et son caractère obligatoire assorti de possibles sanctions en cas de non-respect. L'accord de Paris prévoit en effet une réduction de +/-50% des émissions de gaz à effet de serre d'ici à 2035, en vue d'atteindre la neutralité carbone à l'horizon 2050.
Obligation d’un certificat PEB pour tous les bâtiments à partir de 2025, avec un estimatif du coût des travaux éventuellement nécessaires. Les propriétaires de « passoires énergétiques » - les habitations les plus énergivores (PEB F et G) - qui représentent 45 % des logements bruxellois, auront dix ans pour les isoler pour atteindre au moins la classe E.
Ces catégories F et G doivent donc avoir disparu en 2033.

Avis général et conseils de l'inspecteur :
Maison typique bruxelloise de +/-330m2 de plancher, offrant quelques détails architecturaux sortant de l'ordinaire, avec un grand jardin de +/-400m2 et située à proximité du parc de la Woluwe et des étangs Mellaerts.
Le garage qui occupe une parcelle entre mitoyens construits pourrait être démoli. Cela permettrait de construire une maison de même gabarit, sauf réglementation contraire de la commune.

La maison n'est vraiment pas en bon état, elle est probablement inhabitée depuis une certain temps.
Nous estimons le budget minimum pour les travaux d'habitabilité/aménagement à +/-120.000 euros htva. Ce budget comprend ;
- Les travaux urgents à l'enveloppe du bâtiment, sans isolation mais avec remplacement des châssis.
- Les travaux de mise en conformité des techniques, électricité, chauffage.
- Les travaux de rénovation indispensables de certains revêtements de mur/plafonds et revêtements de sol.
- Le placement d'une cuisine.

Nous estimons le budget de rénovation de la maison avec une importante amélioration du niveau de confort et la mise en conformité par rapport aux exigences en matière d'isolation thermique à +/- 280.000 à +/-300.000 euros htva
Cela comprend en plus des travaux repris ci-dessus
- Les travaux d'isolation thermique.
- Les travaux de rénovation des salles de bains.
- Les travaux de rénovation de tous les parachèvements.

*Audit réalisé le 17/11/2022 par Marc Opdebeeck Architecte, architecte agréé par Immopass, organisme neutre et indépendant. Les budgets indiqués ci-dessous ne font pas office de devis.

DISCLAIMER

La conclusion et les conseils donnés sont le résultat d’une inspection indépendante, réalisée par un architecte expérimenté et agréé par ImmoPass.

Les éventuelles estimations budgétaires contenues dans ce rapport sont données à titre indicatif et ne constituent pas un devis. Nous recommandons de réaliser un Cahier des Charges sur tout ou partie des travaux à entreprendre et une analyse des devis reçus. Les estimations sont exprimées hors taxes.

L’inspection a été réalisée de manière non-destructive, de manière visuelle uniquement. Ce rapport ne peut donc garantir l’absence totale de vices techniques cachés.

INFORMATIONS URBANISTIQUES 83 %

1.1 - Dans quel plan de secteur se situe l'habitation ? Zone mixte globale par îlot dans le PRAS

1.2 - L'habitation se trouve-t-elle dans une zone acoustique particulière ? aucun problème particulier

1.3 - L'habitation se trouve-t-elle en zone inondable ? aucun problème particulier

1.4 - Y a-t-il des permis d'urbanisme délivrés ? Sont-ils cohérents avec le bâtiment existant ? problème(s) suspecté(s)

La maison n'a probablement pas subi de transformation de volume ou de surface nécessitant un permis d'urbanisme depuis sa construction. Le garde-corps du balcon en façade à rue, les garde-corps des terrasses arrières et l'escalier extérieur qui permet d'accéder au jardin depuis le 1er étage ont été remplacés relativement récemment et probablement pas à l'identique, ce qui nécessite théoriquement l'introduction d'un permis d'urbanisme. Si l'administration de l'urbanisme d'Auderghem venait à s'en rendre compte, un permis de régularisation devra peut-être être introduit. Il sera probablement délivré, sauf pour le garde-corps en façade avant qui devra probablement être remis en pristin état.

CERTIFICATIONS OBLIGATOIRES 50 %

1.5 - Le Certificat PEB est-il délivré et valide ? en cours de réalisation

1.6 - Le Certificat de Conformité Électrique est-il délivré et conforme ? en cours de réalisation

1.7 - Le Certificat de Conformité Gaz est-il délivré et conforme ? indisponible

La réception gaz est indisponible, mais l'installation semble en ordre, sans quoi le fournisseur de gaz aurait probablement refusé d'ouvrir le compteur.

1.8 - Le Certificat de Conformité de la Cuve à Mazout est-il délivré et conforme ? non-applicable

Pas de citerne à mazout - chauffage au gaz.

1.9 - Le Certificat de la Qualité des sols est-il délivré et conforme ? indisponible

EXTÉRIEURS, ABORDS & PLANTATIONS 91 %

ACCÈS & SITUATION 100 %

2.1 - L'accès est-il aisé et sécurisé ? Aucun problème particulier

2.2 - La route et les trottoirs sont-ils en bon état ? Aucun problème particulier

2.3 - Y a-t-il des structures ou habitations à proximité pouvant poser problème ? Aucun problème particulier

ABORDS 88 %

2.4 - Y a-t-il des eaux stagnantes en contact avec le bâtiment ? Un système de drainage est-il présent ? Aucun problème particulier

2.6 - Les structures extérieures (barrières, murs de retenues, ...) sont-elles en bon état ? Entretien nécessaire

Les murs de jardin sont en relativement bon état, mais à certains endroits, les briques nécessitent un rejointoiement.

PLANTATIONS 88 %

2.7 - Le jardin et la végétation sont-ils entretenus et dans un état acceptable ? Entretien nécessaire

Les plantations sont en relativement bonne santé, elles ont cependant besoin d'être taillées.
Ancienne structure de balançoire rouillée à évacuer.

2.8 - Des arbres ou plantes grimpantes sont-ils en contact de manière problématique avec la structure du bâtiment ? Aucun problème particulier

2.9 - Y a-t-il des arbres ou haies remarquables protégés sur la propriété ? Non

STRUCTURES EXTÉRIEURES 75 %

2.10 - Y a-t-il des constatations éventuelles sur les terrasses extérieures ? Entretien nécessaire

Les dalles de trottoir de la terrasse donnant sur le jardin sont verdies par de la mousse.

PATHOLOGIE DU BÂTIMENT 70 %

3.01 - La présence d'amiante est-elle suspectée ? aucun problème particulier

Le calorifugeage très partiel des tuyauteries de chauffage n'est pas constitué de produits amiantés.
Le bardage couvrant le mitoyen non protégé est en ardoise Eternit contenant peut-être de l'asbeste-ciment. Le bardage a cependant l'air assez récent. La marque Eternit a éliminé l'amiante de ses produits à partir de 1997. Sans analyse en laboratoire, il est impossible de se prononcer pour les produits posés entre 1997 et 2005.
A l’arrière de l’annexe garage, on remarque un appentis présentant une couverture ondulée en asbeste-ciment.
Il n'y a de toute façon pas de risque pour les habitants tant que les ardoises restent en place et ne s'effritent pas. En cas de démolition/renouvellement du bardage ou de la couverture ondulée, il faudra prendre des précautions pour protéger les travailleurs qui exécutent le travail et mettre les déchets dans une décharge de classe adaptée au caractère polluant du matériau.

3.02 - La structure présente-t-elle des traces de mérules ? aucun problème particulier

Lors d’une visite complémentaire effectuée en date du mercredi 14 décembre 2022, les panneaux d’unalit qui fermaient les parties de plafonnages effondrées ont été ouvertes.
Les gîtages ont donc pu être inspectés dans l’annexe arrière au rez-de-chaussée et dans la pièce en façade avant au 1er étage, aucune trace de mérule ou d’un autre champignon n’ont été découvert, les seuls filaments présents sur les photos sont des filaments de poussière.

3.03 - La structure présente-t-elle des traces de termites ? aucun problème particulier

Pas de traces de termites visibles.

3.04 - Du plomb est-il suspecté dans les tuyauteries ? problème(s) suspecté(s)

Quelques tuyauteries en plomb sont visibles. Les autres sont probablement derrière les décors; comme il s'agit de tuyauteries d'égouttage et non d'adduction d'eau, cela ne présenterait pas de risque pour la santé humaine. Vu l'état de la maison, elles devront toutes être remplacées.

3.05 - Y a-t-il de l'humidité généralisée au sein du bâtiment ? problème(s) avéré(s)

Humidité ascensionnelle en caves en façade avant (photo1 et 2).
Effondrementde parties de plafond suite à des dégâts des eaux (photo3 et 4).
Fuites au tuyau de transfert d'eau du chéneau avant au chéneau arrière (photo5 et 6).
Dans la cage d'escalier, certaines parties probablement fort humides des plafonnages ont déjà été décapées.

ENVELOPPE DU BÂTIMENT 50 %

MURS & PAREMENTS 67 %

4.1 - La structure présente-t-elle des défauts d'aplomb, de bombage ou de courbures anormales ? Aucun problème particulier

4.2 - Y a-t-il des fissures ou des décalages dans les murs ? Problème(s) mineur(s)

Pas de fissures importantes dans le cimentage de la façade avant. Faiençage important par contre du cimentage en façade arrière. Fissure visible dans le grenier au droit du mur mitoyen recouvert d'un bardage en ardoise. Aucun danger structurel.

4.3 - Les parements et revêtements muraux sont-ils en bon état ? Problème(s) mineur(s)

Voir point 4.2.

TOITURE 58 %

4.4 - La toiture présente-t-elle des flambements ou faiblesses anormales ? Aucun problème particulier

4.5 - Le revêtement de toiture est-il en bon état ? Problème(s) majeur(s)

-La petite toiture en ardoise sur l'oriel (bow-window) en façade avant est à remplacer, elle est complètement colonisée par de la mousse (photo1).
-Toits plats et terrasses aux étages : étanchéité à remplacer vu les importants dégâts des eaux aux plafonds (photo2).
-Les tuiles noires en terre cuite vernissée de la toiture à versants sont en bon état, elles devraient être démoussées dans les 2 ans (photo3). Vérifier si l'une ou l'autre tuile n'est pas cassée ou déboitée, ce qui expliquerait les coulures présentes en sous-toiture.

4.6 - Le faitage, les solins, les garnitures et les cheminées sont-ils en bon état ? Entretien nécessaire

Étonnamment, en regard des autres éléments, les solins et les garnitures de cheminées sont en relativement bon état; un entretien est cependant nécessaire.

SYSTÈME EAUX DE PLUIE 38 %

4.7 - Les gouttières et descentes d'eau de pluie sont-elles en bon état ? Problème(s) majeur(s)

Les eaux de pluie du chéneau avant sont ramenées en façade arrière par un tuyau traversant la cage d'escalier à l'étage sous toiture. Ce tuyau fuite à son point bas, les dégâts des eaux sont très importants.
Étonnamment, en regard des autres éléments, les habillages de chéneaux sont en relativement bon état; un entretien est cependant nécessaire. A noter que le chéneau en façade avant n'a pas pu être inspecté, la fenêtre de toiture Velux permettant d'y accéder était bloquée. Si l’habillage des chéneaux est en relativement bon état, les corniches en bois présentent encore les traces des précédents dégâts des eaux.

4.8 - L'évacuation des eaux se fait-elle de manière adéquate et éloignée de la structure ? Entretien nécessaire

CHÂSSIS & PORTES EXTÉRIEURES 25 %

4.10 - Les châssis, boiseries et vitrages extérieurs sont-ils en bon état ? Problème(s) majeur(s)

La quasi-totalité des châssis sont d'origine, équipés de simple vitrage. Certains ont un caractère architectural indéniable et l’administration de l'urbanisme d'Auderghem exigera peut-être un remplacement à l'identique. Ils sont en très mauvais état, beaucoup de profils sont pourris, certains vitrages sont brisés et remplacés par des cartons. Seuls trois châssis ont été remplacés par des châssis en PVC équipés de doubles vitrages. Ils datent probablement du début des années 1980, vu le type de profils utilisés.

4.11 - Les portes extérieures sont-elles sécurisées et en bon état ? Problème(s) mineur(s)

La porte d'entrée est en mauvais état, mais sera probablement récupérable, contrairement aux châssis.

PIÈCES DE VIE INTÉRIEURES 25 %

POINTS GÉNÉRAUX 63 %

5.1 - De manière générale, les pièces intérieures présentent-elles des problèmes de niveau, d'aplomb ou de courbures au niveau des sols, murs et plafonds ? Aucun problème particulier

5.2 - Y a-t-il des fissures ou des faiblesses structurelles de manière généralisées dans les murs et plafonds? Aucun problème particulier

5.3 - Les pièces de vie respectent-elles des conditions de salubrité suffisantes ? Problème(s) majeur(s)

Dégâts des eaux généralisés voir points 3.05, 4.5, 4.7.

5.4 - Des détecteurs incendies sont-ils présents dans les pièces requises ? Problème(s) mineur(s)

Nous n'avons pas vu de détecteurs de fumée. Le placement est facile.
Deux détecteurs peuvent être mis en place, ils sont en vente dans les quincailleries à +/-30 euros pièce. Le placement ne nécessite pas de qualifications particulières.

LIVING / SALON(S) 25 %

5.5 - Les sols, murs et plafonds présentent-ils des défauts structurels ou d'humidité ? Problème(s) mineur(s)

Le séjour-salle à manger au 1er semble le plus épargné par les dégâts des eaux.

5.6 - Les portes et fenêtres sont-elles fonctionnelles et en bon état ? Problème(s) majeur(s)

Voir point 4.10.

CHAMBRES & DRESSING 0 %

5.14 - Les sols, murs et plafonds présentent-ils des défauts structurels ou d'humidité ? Problème(s) majeur(s)

Affaissement de plafond suite aux dégâts des eaux.
Voir point 3.05, 4.5, 4.7.

5.15 - Les portes et fenêtres sont-elles fonctionnelles et en bon état ? Problème(s) majeur(s)

Voir point 4.10.

SANITAIRES WC 0 %

5.17 - Les sols, murs et plafonds présentent-ils des défauts structurels ou d'humidité ? Problème(s) majeur(s)

Affaissement de plafond suite aux dégâts des eaux.
Voir point 3.05, 4.5, 4.7.

5.18 - Les portes et fenêtres sont-elles fonctionnelles et en bon état ? Problème(s) majeur(s)

Voir point 4.10.

5.21 - Les mobiliers sanitaires sont-ils correctement fixés et dans un bon état général ? Problème(s) majeur(s)

Équipements sanitaires dépareillés, vieillots et en mauvais état.

SALLE(S) DE BAIN / DOUCHE 17 %

5.22 - Les sols, murs et plafonds présentent-ils des défauts structurels ou d'humidité ? Problème(s) mineur(s)

Salle de bain épargnée par les dégâts des eaux; sol et parachèvements en mauvais état.

5.23 - Les portes et fenêtres sont-elles fonctionnelles et en bon état ? Problème(s) majeur(s)

Voir point 4.10.

5.26 - Les mobiliers sanitaires sont-ils correctement fixés et dans un bon état général ? Problème(s) majeur(s)

Équipements sanitaires dépareillés, vieillots et en mauvais état.

LOCAUX SECONDAIRES & TECHNIQUES 60 %

HALLS & ESCALIERS 25 %

6.1 - Les sols, murs et plafonds présentent-ils des défauts structurels ou d'humidité ? Problème(s) majeur(s)

Chute ou décapage forcé de plafonnage suite aux dégâts des eaux.
Voir point 3.05, 4.5, 4.7.

6.2 - Les portes et fenêtres sont-elles fonctionnelles et en bon état ? Problème(s) majeur(s)

Voir point 4.10.

6.3 - Les marches et rampes d'escaliers sont-elles sécurisées et en bon état ? Entretien nécessaire

Ragréage possible des marches et de la rampe d'escalier.

GRENIER & COMBLES 58 %

6.4 - La ferme présente-t-elle des défauts visibles de faiblesse, de flambement ou de moisissure ? Aucun problème particulier

6.5 - Les sols, murs et plafonds présentent-ils des défauts structurels ou d'humidité ? Entretien nécessaire

Traces de dégâts des eaux sur l'isolation de 4cm en laine de roche de la sous-toiture.

6.6 - Les portes et fenêtres sont-ils fonctionnels et en bon état ? Problème(s) majeur(s)

Fenêtres de toiture Velux vétustes et bloquées en position fermée.

CAVE 67 %

L'habitation dispose-t-elle de cave(s) ? Oui

6.7 - La cave présente-elle des problèmes anormaux d'humidité et de moisissure ? Problème(s) majeur(s)

Humidité ascensionnelle en caves en façade avant (photo1 et 2).

6.8 - La cave est-elle suffisamment ventilée ? Aucun problème particulier

6.9 - Les murs de soutenement ou murs porteurs présentent-ils des fissures ou des faiblesses visibles ? Aucun problème particulier

GARAGE INTÉRIEUR 88 %

L'habitation dispose-t-elle de garage(s) intérieur(s) ? Oui

Garage pour deux véhicules avec locaux de stockage en annexe.

6.10 - Les sols, murs et plafonds présentent-ils des défauts structurels ou d'humidité ? Entretien nécessaire

Toiture de garage en partie en roofing sur gîtage en bois et en partie en panneaux ondulés en asbeste-ciment. Pas de fuites visibles, mais humidité latente et murs souillés.

6.11 - Les portes et fenêtres sont-elles fonctionnelles et en bon état ? Aucun problème particulier

Porte de garage motorisée relativement récente.

6.12 - Y a-t-il d'autres remarques particulières sur les locaux secondaires et techniques ? aucun problème particulier

INSTALLATIONS TECHNIQUES 64 %

7.1 - Des preuves d'entretiens réguliers des équipements techniques sont-elles disponibles ? indisponible

7.2 - Le système de chauffage est-il fonctionnel et dans un bon état général ? entretien nécessaire

La chaudière au gaz atmosphérique est de marque Sime de type RX36F/B.
Année de fabrication 2008. Elle n'est plus en fonctionnement.
Les tuyauteries de distribution principales sont partiellement isolées.
La grande majorité de radiateurs ne sont pas équipés de vannes thermostatiques, certains sont en très mauvais état comme dans la salle de bains au 2e étage.

7.3 - Le système d'eau chaude sanitaire est-il fonctionnel et dans un bon état général ? entretien nécessaire

Ballon-tampon pour production d'eau chaude sanitaire de marque Remeha.
Il n'est plus en fonctionnement.

7.4 - L'alimentation et compteur de l'eau de ville présentent-ils des défauts particuliers ? aucun problème particulier

7.5 - Un système d'égouttage est-il présent et fonctionnel ? aucun problème particulier

Une intervention a probablement eu lieu en cave sur le réseau d'égout comme en témoigne le remplacement du carrelage d'origine par des carrelages gris. Ces travaux ont probablement réglé des problèmes liés à des canalisations endommagées.

7.6 - L'entièreté du système électrique (compteurs, tableaux et équipements) sont globalement en bon état et fonctionnel ? (Hors remarques du Contrôle agrée) problème(s) majeur(s)

Tableau électrique sans couvercle (photo 1).
En l'absence du certificat de conformité électrique, nous ne pouvons nous prononcer sur la fonctionnalité des équipements, mais visuellement, ils sont dépareillés, vieillots et en mauvais état.

7.7 - Les équipements techniques supplémentaires (panneaux solaires, éolien, pompes de relevage, ...) sont-ils fonctionnels et en bon état ? non-applicable

Pas d'équipements techniques supplémentaires.

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Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
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Montant du crédit

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Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

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Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

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Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

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Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Revenus

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Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
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Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

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Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

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