Livourne 60
PRIX : 325 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Bruxelles
En plein cœur du très prisé Quartier du Châtelain, By the Way vous présente cet appartement de charme. Appartement 1 chambre de +/- 72 m2 bruts en parfait état. Au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est composé comme suit : un hall d'entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine ouverte full-équipée, 1 WC séparé, une chambre avec espace buanderie et salle de douches attenante. L'appartement dispose d'une cave. Un bien habitable directement à voir absolument. Électricité conforme. PEB: C-. Châssis PVC double vitrage.
Surface habitable: 72 m² bruts
Chambre: 1
Salle de bain: 1
Terrasse: 1
Cave: 1
Vidéo
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Le bien de vos rêves doit être pensé, imaginé, réfléchi… Pensez d’abord à l’agencer sur le papier… les plans du bien sont là pour vous y aider !
RECHERCHE CADASTRALE
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Surface : 423 m²
Parcelle : G61y2
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière pour la parcelle G61y2
Source : https://geodata.environnement.brussels/client/view/01445cff-7034-463e-853c-e918232a8a5e?_ga=2.70714708.576628817.1627295983-758586496.1627295983
Aucune remarque particulière pour la parcelle G61y2
Source : https://geodata.environnement.brussels/client/view/01445cff-7034-463e-853c-e918232a8a5e?_ga=2.70714708.576628817.1627295983-758586496.1627295983
Zone inondable
Aucune remarque particulière pour la parcelle G61y2
Source : https://geodata.environnement.brussels/client/view/1a3cae6b-dd04-4b28-a3e2-c432dc83e24f?_ga=2.199126123.518226251.1627295446-1148053959.162729544648053959.1627295446
Aucune remarque particulière pour la parcelle G61y2
Source : https://geodata.environnement.brussels/client/view/1a3cae6b-dd04-4b28-a3e2-c432dc83e24f?_ga=2.199126123.518226251.1627295446-1148053959.162729544648053959.1627295446
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
C -
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
10717 kWh/an
Surface du planché chauffé
72 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
149 kWh/m².an
Certificat électrique
procès verbal d'examen de conformité et /ou de visite de contrôle d'une installation électrique basse tension
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
Mauricio Teixeira Pereira
Date
de certification
02/05/2022
Doit être
contrôlée avant
02/05/2047
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 05/11/2018
- Approbation des comptes du 01/07/17 au 30/06/18.
- Fond de roulement : 24 789 €.
- Fonds de réserve - Fond général : 43 847 €. Fond ascenseur : 3 443 €. Appel de fonds : 6 250 €/trimestre.
- Budget maximal de 35 000 € HTVA pour les travaux à effectuer en lien avec le cahier des charges via fonds de résèrve général.
- Mandat donné au CDC de 10 000 € HTVA maximum pour des travaux éventuels de mise en conformité Electrique des communs via fonds de réserve.
- Montant pour entretien courant/fourniture régulière approuvé à 1 500 €.
AG 07/11/2019
- Approbation des comptes du 01/07/18 au 30/06/19.
- Fond de roulement : 24 789 €.
- Nettoyage bilantaire : 76,52 €.
- Fonds de réserve - Fond général : 49 309 €. Fond ascenseur : 3 443 €. Appel de fonds : 4 000 €/trimestre.
- Montant pour entretien courant/fourniture régulière approuvé à 3 500 €.
- Budget donné au CDC de 11 000 € pour la rénovation du système en vidéophonie.
- Achat Treuil de réserve 10 000 € HTVA.
AG 09/11/2021
- Approbation des comptes du 01/07/19 au 30/06/20.
- Fond de roulement : 24 789,36 €.
- Nettoyage bilantaire : 1 204,39 €.
- Sinistres en attente AGO 2021 : 21 100,7 €.
- Fonds de réserve - Fond général : 52 919,68 €. Fond ascenseur : 3 443,89 € (Appels de 1 500 €/trimestre). Appel de fonds : 4 000 €/trimestre.
- Indemnités sur Procédures : 3 500 €.
- Sinistres : pas de déclaration auprès de la compagnie pour des montants inférieurs à 5 000 €.
- Montant pour entretien courant/fourniture régulière approuvé à 3 500 €*.
- Montant à partir duquel la mise en concurrence est obligatoire : 1 500 €.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend: Couts généraux, honoraires, assurances, chauffage et eau, fonds de réserve, frais privatifs, administratifs, bancaires et divers.
| Année 2020 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| 981 € | 570 € | 826 € | 786 € |
| Année 2021 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| 950 € | 455 € | 826 € | 744 € |
Mensualité moyenne
255,76 €
QUOTITÉS* : 400 / 10000
2- Répartition des charges Livourne 60
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
{{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Taux choisi
{{ calculeData.taux_between_80_90 | number:2 }}%
Taux choisi
{{ calculeData.taux_sup_90 | number:2 }}%
Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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