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Les hauts prés L1 C12
PRIX : 415 000 €
Type: Immeuble | Région: Bruxelles | Commune: Uccle, Bruxelles
L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée, wc séparé, buanderie, halle de nuit donnant accès aux trois chambres, séjour, cuisine entièrement équipée (hotte, four, micro-ondes, lave-vaiselle, frigo + congélateur) le tout de la marque Miele, terrasse exposée plein Sud.
Localisé sur la commune verdoyante d'Uccle, le projet "Les Hauts Prés" se compose de trois résidences : Cosmos (L1), Alcea (L2.1) et Oxalis (L3).
Il s'intègre avec respect à l'environnement et à la nature grâce à ses jardins et ses toitures végétales. Le projet est situé en bordure de la réserve naturelle de dix hectares du « Keyenbempt », son ruisseau, et ses potagers. Les sentiers pédestres et cyclables du réseau de la « promenade verte » permettent de rejoindre d’autres réserves naturelles et parcs situés à proximité, et vous feront également découvrir des paysages inattendus. L’ensemble Les Hauts Prés jouit d’une localisation idéale grâce à sa bonne accessibilité à pied, à vélo et en voiture (à moins de 5 minutes du ring), à sa proximité des transports en commun (tram et bus) et surtout de la gare de Calevoet (prochainement sur le réseau RER) qui permet de relier directement le centre de Bruxelles en à peine 10 minutes. Le projet se situe à proximité immédiate de nombreuses crèches, d’écoles dont le Lycée Français, de commerces locaux et supermarchés classiques ou bio et de restaurants. Il se situe également à proximité immédiate des quartiers du Bourdon, du Dieweg, du Globe ainsi que la Place Saint-Job.
Surface habitable: 116 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Terrasse: 9.3 m²
Cave: 1
Emplacement parking intérieur: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Déplacements
Plans intérieurs
SURFACE TOTALE : 100.19 m² | SURFACE HABITABLE : 100.19 m² | PIÈCES : 5
3x Chambres
1x S.D.B
1x Cuisine
1x Salon
1x Terrasse
2x Placards
1x S.D.D
1x Hall
2x W.C
Chambre C
SURFACE : 11.1 m²
Chambre B
SURFACE : 11.1 m²
Chambre A
SURFACE : 17.33 m²
S.D.B
SURFACE : 4.43 m²
Cuisine
SURFACE : 6.28 m²
Salon
SURFACE : 30.02 m²
Terrasse
SURFACE : 9.26 m²
Placard A
SURFACE : 2.19 m²
S.D.D
SURFACE : 4.44 m²
Hall
SURFACE : 10.54 m²
Placard B
SURFACE : 1.2 m²
W.C
SURFACE : 1.62 m²
Recherche cadastrale
Surface : 3592 m²
Parcelle : g177s2
La carte d’aléa d’inondation (de 2019) repère les zones où pourraient se produire des inondations (d’ampleur et de fréquence faibles, moyennes ou élevées) suite au débordement de cours d’eau, au ruissellement, au refoulement d’égouts ou à la remontée temporaire de la nappe phréatique, même aux endroits où aucune inondation n’a été recensée jusqu’à présent. L’effet protecteur des bassins d’orage collectifs est pris en compte dans cette carte d’aléa. L’absence d’une zone d’aléa sur la carte ne peut garantir qu’une inondation ne s’y produira jamais, car certaines causes d’inondation ne sont pas prises en compte comme un défaut local du réseau d’écoulement, une obstruction accidentelle de celui-ci ou une panne du système de pompage.
Catégories:
Des prévisions,pas des certitudes...
La carte est basée sur des études scientifiques, mais les informations restent néanmoins de l´ordre de la prévision : une inondation peut être plus importante que prévu, mettre plus longtemps que prévu à se résorber, ... Comme de nouveaux paramètres (urbanistiques, climatiques, topographiques...) peuvent modifier la situation, nous mettons la carte à jour régulièrement.
Des prévisions basées sur du concret
La carte se base sur une modélisation topographique, qui identifie les zones d´engorgement des sols, de concentration des écoulements ou d´expansion des crues. Elle a également été réalisée sur la base des observations d´inondations rassemblées par le SIAMU, le Fond des Calamités et Vivaqua.
Dossier n°1 | |
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Lotissement | 311/FL/452_00 |
Date permis commune | 2014-11-06 |
Référence cadastrale | sect. G, 6ième div, n° 178L,178R, 178N, 177T, 177S et177R |
Identifiant | 144607 |
Par « lotir un terrain », on entend le fait de diviser celui-ci en y créant ou en y prolongeant une voie de communication desservant un ou plusieurs lots non bâti(s), dont un au moins est destiné à l’habitation et qui y sont créés en vue d’être cédé(s) ou loué(s) pour plus de neuf ans.
Les permis de lotir contiennent entre autres:
Dossier n°1 | |
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Référence régionale | 16/PFD/588529 |
Référence communale | 16-42805-2016 |
Référence mixité | PE/1B/588749/2015 |
Identifiant | 144607 |
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
Performance énergétique
Informations techniques
Tous les espaces sont conçus avec des finitions très soignées. Belle hauteur sous plafond - portes toute hauteur - plinthes bord à bord - parquet chêne clair - châssis Aluminium Reynaers triple vitrage - porte blindée.
Un soin exemplaire a été accordé aux performances énergétiques et acoustiques.
Système d'alarme - vidéophone - Niko home contrôle pour la domotique. Accès des communs via digicode.
Radiateurs
- Radiateurs standards en acier peint, de couleur blanche, à panneaux, munis d’une grille en acier laqué et commandés par des vannes thermostatiques excepté pour le séjour / cuisine commandés par un thermostat d’ambiance « intelligent ». Celui-ci s’adapte automatiquement avec les habitudes d’usage de l’appartement et aide donc à économiser de l’énergie.
- Radiateur sèche-serviette installé dans les salles de douche et de bain.
- Raccordements de départ et de retour individuels intégrés aux murs
Chaudière individuelle à condensation
-Chaudière individuelle (à condensation) alimentée au gaz de ville. Le chauffage des locaux est calculé pour une température extérieure jusqu’à -8°C. La puissance des chaudières est calculée en fonction des besoins. Il est prévu une production d’eau chaude sanitaire par appartement à partir de 1 boiler alimenté par la chaudière.
- Radiateurs du séjour/cuisine pilotés par la sonde d’ambiance. Autres radiateurs équipés d’une vanne thermostatique réglable permettant d’ajuster la température souhaitée. La température de l’eau de chauffage est dépendante de la température extérieure (sonde de température placée en toiture). La priorité sera donnée à la production d’eau chaude sanitaire.
Equipements
- Mobilier de cuisine: Appareils électroménagers de la marque Miele : taque de cuisson à induction, four intégré, frigo encastré avec congélateur, lave-vaisselle encastré, hotte à filtre à charbon et four micro-ondes.
- Salle de bain: Baignoire, meuble double lavabo (avec miroir), robinetterie EF+EC et WC.
- Salle de douche: Meuble simple lavabo (avec miroir), tub de douche et porte, robinetterie EF+EC.
- WC séparé: WC, lave-main, robinetterie EF.
Ventilation
- Conformément aux impositions de la norme NBN D50-001 et les exigences PEB.
- Installation autonome et indépendante dite « double flux » avec récupération de chaleur (ventilation mécanique contrôlée - VMC) assurant l’entrée d’air neuf dans les pièces de vie et l’évacuation de l’air vicié par les locaux sanitaires. La chaleur de l’air évacuée est transmise à l’air neuf, introduit dans les locaux, par l’intermédiaire d’un échangeur individuel de chaleur à contre-courant.
Châssis
- Type ouvrant, oscillo-battant ou coulissant.
- Double vitrage clair à haut rendement, conforme à la norme NBN 523-002
Isolation Acoustique
- Suivant les recommandations de l’Ingénieur Conseil en Acoustique et selon la norme d’application en Région Bruxelloise NBN S.01.400-1.
Compteurs
- Compteurs individuels « régie » d’eau, de gaz et d’électricité.
- Compteurs d’électricité communs ainsi que compteurs gaz et électricités privés situés en sous-sol. Compteur d’eau dans les communs sur chaque palier d’étage.
Charges
- Montant des charges mensuelles estimé : +- 150€/ mois.
Citerne d'eau de pluie
- Récupération des eaux de pluie dans deux citernes.
Ascenseur
- L’immeuble comprend 1 ascenseur réalisé conformément aux normes en vigueur et aux prescriptions légales. Capacité : 630 kg ou 8 personnes, accessible aux personnes à mobilité réduite, portes automatiques coulissantes.
Sécurité
- Mesure contre-effraction pour les vitrages du rez-dechaussée.
- Porte d’entrée de chaque appartement sécurisée et équipée d’une sonnerie de porte avec un bouton-poussoir (gong différent de la porte à rue) et juda.
- Détection incendie et résistance au feu suivant norme en vigueur.
Aménagement des abords
- Dessiné par un paysagiste de renommée dans un souci de recherche de grande qualité et de biodiversité. Jardins avec pelouse de détente, divers massifs de plantations basses et arbres à hautes tiges.
Accés aux parking
- Porte de type sectionnelle ou grille métallique pourvue d’un moteur électrique permettant l’ouverture et la fermeture automatique commandées par une clé et par une commande à distance (une télécommande par emplacement de parking) avec un dispositif de sécurité et de signalisation dans la rampe (miroir de sécurité).
- L’emplacement parking de l’appartement L1 C12 est le n°1 .
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
Prix d'achat | € |
Rénovation | € |
Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
Fonds propres | € |
Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
Prix de vente de votre bien existant | € |
Solde du crédit existant | € |
Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Choix du type de crédit
Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
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Data room
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Bruxelles - Brussel
Chaussée de Bruxelles 21 1310 La Hulpe
Drève Richelle, 96 - 1410 Waterloo