Joseph Bracops 207
PRIX : 150 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Anderlecht
By the Way vous propose un appartement 2 chambres idéalement orienté (S-O) au 3e étage sur 8 avec ascenseur.
Le bien se compose comme suit hall d’entrée de +/- 2,53 m², cuisine équipée de +/- 6,50 m² , séjour de +/- 27 m², hall de nuit +/- 6 m² avec wc, chambre 1 de +/- 12,50 m², chambre 2 de +/- 9 m² et salle de douches de +/- 4 m².
DIVERS: Terrasse de +/- 15 m², cave comprise dans le prix de vente, PEB « D- », actuellement loué 800€/mois.
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 2
Salle de douche: 1
Terrasse: 15 m²
Cave: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
Le bien de vos rêves doit être pensé, imaginé, réfléchi… Pensez d’abord à l’agencer sur le papier… les plans du bien sont là pour vous y aider !
Plans extérieurs
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
Performance énergétique
Consommation d’énergie primaire annuelle totale 14,837 KWh/an
Consommation d’énergie primaire annuelle par m² 206 KWh/m².an
Certificateur électrique
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Non conforme
Agent
visiteur
Mateusz Bargielski
Date
de certification
07/03/2022
Doit être
contrôlée avant
07/03/2023
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
AssembléeS générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 20/04/2017
- Approbation des comptes de l’exercice 2016.
- Placement de compteurs et de calorimètres à radio fréquence : un technicien de Techem Caloribel passera pour valider les travaux à réaliser.
- Habillage des cabines d’ascenseur : devis validé pour un montant de 5800€/ ascenseur. Ces travaux seront réalisés sur le fond de réserve. Le Règlement d’Ordre Intérieur sera modifié pour interdire l’utilisation de ces ascenseurs dans le cadre des déménagements/emménagements et prévoir une indemnité de 1500€ en cas de non-respect de cette nouvelle clause.
- Le budget et les dotations au fond de réserve restent identiques à l’an passé.
AG 19/04/2018
- Approbation des comptes de l’exercice 2017.
- Remplacement des portes d’accès au 1er sous-sol et au 2ème sous-sol: il est décidé de remplacer la serrure + le ferme-porte de la porte du 205.
- Le budget reste identique à l’an passé et les dotations au fond de réserve des gros travaux augmente de 10%.
AGE 13/05/2019
- Approbation des comptes de l’exercice 2018.
- Placement de compteurs et de calorimètres à radio fréquence : la décision est validée, le remplacement sera effectué en décembre 2019.
- Placement d’un grillage automatique : le budget correspondant est de +- 16000€. Trois devis seront demandés et le vote aura lieu par courrier.
- Remplacement des portes d’accès au 1er sous-sol et au 2ème sous-sol : Trois devis seront demandés et le vote aura lieu par courrier.
- Le budget et les dotations au fond de réserve restent identiques à l’an passé.
charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend :
Les charges communes comprennent: frais communs (frais de gérance, frais de conciergerie, entretiens, ascenseur), énergie (eau communs, gaz communs, entretiens chauffage), charges copropriétaires (assurance et travaux), fonds de réserve travaux.
Les charges privatives comprennent: la consommation privative du gaz.
| Année 2018 |
| Charges |
| 2 659 € |
| Année 2019 |
| Charges |
| 2 782 € |
| Année 2020 | |
| Charges | |
| 2 744 € | |
Mensualité moyenne totale
8185 €
QUOTITÉS* : 13,4 / 1000
2- Répartition des charges - ACP CLEM B 2018-2020
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle 207.
Dernière mise à jour le 07/12/2021
Source : Cliquez-ici
Zone inondable
Aucune remarque particulière pour la parcelle 207.
Dernière mise à jour le 07/12/2021
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Calculer votre besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité : {{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Montant du crédit
| Durée | |
| Taux choisi: | {{ calculeData.taux | number:2 }}% |
| Taux choisi: | {{ calculeData.taux_between_80_90 | number:2 }}% |
| Taux choisi: | {{ calculeData.taux_sup_90 | number:2 }}% |
| Mensualité: | {{ calculeData.mensualite | number:2 }} € |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
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Durée de détention année(s)
Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €
Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %
| Prix d'achat | {{ calculeData.prix | number:2 }} € |
| Rénovation | + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} € |
| Frais | + {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
| Coût total | + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} € |
| Fonds propres + crédit pont | {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} € |
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| Coût total | + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
| Quotité | {{ calculeData.quotite | number:2 }} % |
| Revenu locatif annuel Brut | € |
| Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% | {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} € |
| Précompte immobilier | {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} € |
| Autre charge annuelle | € |
| Revenu locatif annuel net | {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} € |
| Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Durée du crédit {{ calculeData.duree | number:2 }} ans
Taux {{ calculeData.taux | number:2 }} %
Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} € |
| Total frais | {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
| Total | {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € |
| Plus-value latente | {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} % |
| Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} € |
| Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
| Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € |
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Gain réel
= {{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € (Gain brut) - {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € (Total frais)
0 %
{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %
Rendement sur actif
à partir de fonds propres de {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number: 2 }} €
| Année | Coût | Revenu locatif | Gain |
|---|---|---|---|
| {{ $index }} | {{ ch.payment | number:2 }} € | {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € | {{ - ch.fondPropre | number:2 }} € |
