Genappe 46
PRIX : 295 000 €
Type: Appartement | Région: Wallonie | Commune: Genappe, Brabant wallon
Appartement de maître, 1chambre avec bureau, salle de bain et douche italienne, WC séparé, cave, grand salon avec cassette encastrée ouvert sur une grande cuisine (orientée EST).
Propriété privée avec Parc en co-propriété et 2 emplacements de parking extérieurs.
Surface habitable: 118 m²
Chambre: 1
Salle de bain: 1
Cave: 1
Bureau: 1
Emplacements parkings extérieurs: 2
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
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Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
Le bien de vos rêves doit être pensé, imaginé, réfléchi… Pensez d’abord à l’agencer sur le papier… les plans du bien sont là pour vous y aider !
Plans extérieurs
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
Performance énergétique
Consommation d’énergie primaire annuelle totale 19 599kWh/an
Surface de plancher chauffé. 170 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m² 115 kWh/m².an
LES INDICATEURS SPÉCIFIQUES
Certificateur électrique
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
Mengan M.
Date
de certification
11/06/2010
Prochaine visite
de contrôle
11/06/2035
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
AssembléeS générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 25/03/2019
- Remise en état du mur d’enceinte : validation du devis de Vanderlinden pour un montant de X,180€TTC, les frais relatifs seront répartis au 1/12ème pour chaque appartement et chaque maison.
- Remise en état des pieds du kiosque : validation du devis de Vanderlinden pour un montant de 742€TTC, les frais relatifs seront répartis au 1/12ème pour chaque appartement et chaque maison.
- Placement d’une étanchéité sur la terrasse de l’appartement de Mr Fernandes : validation du devis de Ideal toiture pour un montant de 1999,69€TTC, les frais relatifs seront répartis au 1/12ème pour chaque appartement et chaque maison.
- Il est décidé de changer de société de nettoyage en faveur de la société Gutau Augustin 118,58€TTC/mois.
- Des arbres fruitiers basses tiges seront plantés sur la parcelle débroussaillée.
- Mandat est donné au conseil de copropriété pour souscrire de nouveaux contrats de fournitures régulières si des opportunités se présentent en dehors de la période de l’AG.
- Budget prévisionnel annuel fixé à 17500€ .
AGE 17/06/2021
- Remise en peinture ou nettoyage des murs : cela sera fait par les propriétaires eux-mêmes, l’achat des peintures et matériaux sera prélevé au fonds indemnités emménagements/déménagements .
- Scellement chimique des rampes de la cage d’escalier : validé, un devis sera demandé à Mr Vanderlinden.
- Réparation des trottoirs : principe validé, un devis sera demandé .
- Abattage du marronnier : des devis seront demandés pour la prochaine AG.
- Ajout de gravier à l’entrée du parking : des devis seront demandés pour la prochaine AG.
- Remise en peinture des corniches du bâtiment : des devis seront demandés pour la prochaine AG.
- Réfection des briques du mur d’enceinte du jardin : un devis pour 100€/m est présenté, principe validé à confirmer après réception des mesures exactes.
- Tous les travaux qui seront effectués seront imputés sur le fonds de réserve.
charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux (immeuble & propriétaire) – Chauffage et eau – Assurances – Honoraires – Administration – Frais privatifs – Frais bancaires – Frais divers
| Année 2020-2021 |
| Total: 1707,87 € |
Mensualité moyenne
142,32 €
QUOTITÉS* : 135 / 1000
2- Répartition des charges
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle A30w.
Source : Cliquez-ici
Zone inondable
Aucune remarque particulière pour la parcelle A30w.
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
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| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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