Présence de mousses au droit des joints des dalles de trottoirs.

L'étanchéité n'est plus assurée notamment au droit de la terrasse couverte.
Nous pensons que cette terrasse devrait être refaite. On constate notamment au niveau du garage la présence d'eau au niveau du plafond et des hourdis. Il faut démonter le revêtement actuel, permettre une étanchéité et carrelé par-dessus ou alors déposer des dalles sur plots ou un caillebotis bois.
Il faut compter un budget de 400 euros qui comprend notamment la pose d'une isolation au-dessus du garage.

La piscine doit être nettoyée
La pompe à chaleur ne fonctionne plus.
Le trop-plein eest relié à un puit perdu.
Le liner est ancien. prévoir un remplacement dans le futur.
Budget entre 5.000 -10.000 euros à prévoir

Les murs sont peu isolés (4cm polystyrène extrudé) et ne correspondent plus aux normes actuelles mais nous n'avons relevé aucun problème particulier.
Attention les maçonneries extérieures ne sont pas rejointoyées ce qui pourrait constituer une source d'humidité même si ce n'est pas le cas actuellement.

Nous n'avons pas pu vérifier la présence d'une sous-toiture sous les tuiles cependant toute la charpente est sèche et il n'y a aucune trace de coulée dans le grenier. Nous supposons donc qu'il y a bien une sous-toiture et qu'elle est en bon état.
L'isolation (12cm de laine de verre et pare-vapeur) est insuffisante au regard des normes actuelles mais a le mérite de déjà être présente.

Attention au manque de rejointoiement des maçonneries.

Prévoir un nettoyage des gouttières.

Attention - un sterfput est plus bas que le niveau de raccordement de l'égouttage. Nous conseillons de le boucher définitivement pour éviter des inondations de caves par débordement.

Présence d'une citerne de 3.000 litres avec récupération pour l'alimentation des WC et du robinet extérieur + système by-pass sur l'eau de ville.

Les châssis sont relativement ancien même si bien entretenu.
Il faudra envisager néanmoins un remplacement dans un délais de maximum 5 ans pour correspondre aux normes actuelles en matière d'isolation (U 1,1). Il faudra également que l'aspect aération soit prix en compte dans la perspective d'une transformation énergétique afin d'atteindre les performances demandées par la Région Wallonne à l'horizon 2050.
Les vélux devraient être remplacés, on constate déjà des traces d'humidité qui démontre que la condensation se fait en partie intérieure.

La porte devra également être améliorée à l'horizon 2050

Placer un détecteur incendie à chaque niveau.

On constate que le faux-plafond présente une légère fissuration dû notamment au fonctionnement d'une machine de cuisson à la vapeur. Problème mineur. Il faut réparer les petites fissures localement en plaçant un petit renfort au niveau du plafonnage et repeindre l'ensemble. Budget 30 euros/m2

La ventilation est assurée par la fenêtre présente dans la pièce.
A terme et dans l'optique d'une rénovation énergétique, il faudra prévoir un système de ventilation mécanique dans le WC. Cout inférieur 1.000 euros.

L'ensemble est relativement vieillot mais ne présente pas de défaut majeur.

Attention les lucarnes sont les points les plus faibles au niveau de l'habitation de la maison. Toujours assurer une bonne ventilation des SDB pour éviter la condensation et la présence de moisissures.

La ventilation est assurée par la fenêtre présente dans la pièce.
A terme et dans l'optique d'une rénovation énergétique, il faudra prévoir un système de ventilation mécanique dans la SDB. Cout inférieur 1.000 euros.

Ventilation naturelle - également assurée par le manque d'isolation et d'étanchéité de la maison. Attention une cas de rénovation énergétique.

Attention à l'humidité dans le plafond du garage du bas. Revoir l'étanchéité de la terrasse. Déjà repris par ailleurs.
Idéalement il faudra traiter la poutrelle métallique et remettre une bonne couche de peinture Rf en surface.