Egide 181

PRIX : 310 000 €

Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Uccle

Un magnifique appartement lumineux composé de 2 chambres, une salle de douche à l'italienne, un WC, une buanderie, un living en parquet en chêne semi-massif et une cuisine équipée. Possibilité de TVA à 6% sur la partie construction et droits d’enregistrement sur la partie terrain.

Surface habitable: 63.19 m²

Chambres: 2

Salle de douche: 1

Vidéo

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Écoles

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Déplacements

Plans intérieurs

1er étage

SURFACE TOTALE : 63.19 m² | SURFACE HABITABLE : 63.19 m² | PIÈCES : 3

2x Chambres

1x Entrée

1x S.D.D

1x Buanderie

1x Séjour

Chambre A
Chambre B
Entrée
S.D.D
Buanderie
Séjour

Chambre B

SURFACE : 8.97 m²

Chambre A

SURFACE : 14.81 m²

Entrée

SURFACE : 6.08 m²

S.D.D

SURFACE : 4.01 m²

Buanderie

SURFACE : 2.13 m²

Séjour

SURFACE : 27.23 m²

RECHERCHE CADASTRALE

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Surface : 164 m²

Parcelle : G128a2

Source: http://www.google.com

État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière
Source : https://geodata.environnement.brussels/client/view/01445cff-7034-463e-853c-e918232a8a5e?_ga=2.70714708.576628817.1627295983-758586496.1627295983

Zone inondable
Aucune remarque particulière
Source : https://geodata.environnement.brussels/client/view/01445cff-7034-463e-853c-e918232a8a5e?_ga=2.70714708.576628817.1627295983-758586496.1627295983

Certificats

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

Performance énergétique

Volume 'K 40 - vk160' | Unité PEB 'A1.1'

Affectation de l’unité PEB : Habitation individuelle

Superficie : 65,89 m²

Exigences à respecter au niveau de l’unité PEB

Umax/Rmax

Niveau K

Niveau E

E techniques

Surchauffe

Ventilation

Méthode de calcul pour les nœuds constructifs

Option B : Méthode des Nœuds PEB conformes

Certificat électrique

PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION

La nouvelle installation Conforme

Agent
visiteur

Leo Vanderstraeten

Date
de certification

13/05/2020

Doit être
contrôlée avant

20/02/2046

INFORMATIONS TECHNIQUES

En prévoyant un budget précis des transformations et/ou réparations à opérer sur ce bien, l'expertise réalisée par un architecte neutre et indépendant vous permet de mieux évaluer la valeur de ce bien !

Cuisine & Électroménager

Cuisine entièrement équipée

Électroménager - Marque Bosch

Plan de travail en granit

Chauffage

Chaudière ecoTEC plus VCW 346 (30 kW à 80/60)

Marque Junkers 22/28

Radiateur : Radson / lisse

Sanitaires

Robinets mélangeurs/mitigeurs muraux - mélangeur/mitigeur pour douche & armature

Marque Grohe (haut de gamme)

Douche Italienne

Portes et fenêtres

Porte entrée – Marque Belisol

Porte garage sectionnelle en façade

Porte entrée des appartements blindée

Châssis : Portes et fenêtres série CS 77 avec une grille de ventilation - Marque Reynaers

Seuil fenêtre en pierre bleue

Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec coupure thermique

Sécurité

Parlophone - Installation pour vidéophone - généralités - Marque Urmet

Centrale d’alarme

Matériaux et construction

Façade - Briques de parement avec système d'isolation - Marque Vandersanden

Parquet en chêne semi-massif

Garantie décennale

Toiture

Couverture en tuiles plates 301 anthracite de Koramic

Ventilation

Système de ventilation dans l’appartement

DATA ROOM

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !

Plan

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Certificat
électrique

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Performance énergétique
du bâtiment (PEB)

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Offre
d’achat

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Certificat de
conformité de gaz

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Besoin de crédit

Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !

Simulation de crédit

Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€

Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit2 +calculeData.droit+ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit2 \| number:2 }} €
Abattement Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.

Montant du crédit

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Choix du type de crédit

La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Montant du crédit

Durée

Taux choisi {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

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Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Revenus

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €