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Cocon 152
PRIX : 313 000 €
Emplacement de parking
intérieur en
supplément (15.000€)
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Bruxelles
Localisé à Neder-Over-Hembeek, proche des nombreux commerces de la Rue de Wand et de plusieurs écoles, By the Way vous propose ce charmant appartement récent (2016) de +/- 98 m2 bruts, 3 chambres avec terrasse orientée sud-ouest. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : un séjour lumineux +/- 32m2 donnant sur la terrasse ensoleillée de +/- 7 m2. Une cuisine ouverte super équipée (lave-vaisselle, frigo avec compartiment congélateur, taque vitrocéramique, hotte, four combi) avec buanderie. 3 chambres de respectivement +/- 15 m2, +/- 13 m2 et +/- 9 m2, une salle de bains de +/- 5 m2 et un WC séparé. Habitable directement. PEB : B. Électricité conforme. Chaudière individuelle au gaz à condensation. Ventilation double flux. Emplacement de parking intérieur en supplément obligatoire (15.000€).
Surface habitable: 81.08 m²
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Terrasse: Oui
Garage: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Déplacements
Plans intérieurs
1er étage
SURFACE TOTALE : 88.90 m² | SURFACE HABITABLE : 81.08 m² | PIÈCES : 10
1x Entrée
3x Chambres
1x S.D.B.
1x Séjour
1x Buanderie
1x Cuisine
1x Terrasse
Entrée
SURFACE : 5.63 m²
Chambre 1
SURFACE : 14.53 m²
Chambre 2
SURFACE : 9.13 m²
S.D.B.
SURFACE : 4.38 m²
Séjour
SURFACE : 25.98 m²
Buanderie
SURFACE : 2.98 m²
Cuisine
SURFACE : 5.55 m²
Terrasse
SURFACE : 7.82 m²
Chambre 3
SURFACE : 9.01 m²
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 4130.95 m²
Parcelle : C125h4
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
Très énergivore
CERTIFICATEUR ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
CORDENS JAN
Date
de certification
14/10/2015
Doit être
contrôlée avant
31/10/2040
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers Procès-Verbaux des Assemblées Générales - ACP Cocon
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux, chauffage et eau, honoraires, administration, assurances et frais bancaires.
Année 2022 |
Total: 1016 € |
2- Répartition des charges - ACP 0005 - VME BEIZEGEN - 2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
Prix d'achat | € |
Rénovation | € |
Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
Fonds propres | € |
Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
Prix de vente de votre bien existant | € |
Solde du crédit existant | € |
Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
Abattement
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|
Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
Autres frais | € |
Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Choix du type de crédit
Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
Rentabilité
Cout total de l’acquisition
Prix d'achat | {{ calculeData.prix | number:2 }} € |
Rénovation | + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} € |
Frais | + {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
Coût total | + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} € |
Fonds propres + crédit pont | {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} € |
Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Coût total | + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Rentabilité sur actifs
Durée de détention année(s)
Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €
Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %
Revenus
Revenu locatif annuel Brut | € |
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% | {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} € |
Précompte immobilier | {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} € |
Autre charge annuelle | € |
Revenu locatif annuel net | {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} € |
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % |
{{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Plus-value latente | {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} % |
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} € |
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € |
Charges
Durée du crédit | {{ calculeData.duree | number:2 }} ans |
Taux | {{ calculeData.taux | number:2 }} % |
Mensualité | {{ calculeData.mensualite | number:2 }} € |
Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} € |
Total frais | {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
Total | {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € |
Gain réel
Rendement sur actif
Cash flow
Année | Coût | Revenu locatif | Gain |
---|---|---|---|
{{ $index }} | {{ ch.payment | number:2 }} € | {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € | {{ - ch.fondPropre | number:2 }} € |
Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Bruxelles - Brussel
Drève Richelle, 96 - 1410 Waterloo