Cocon 152
PRIX : 313 000 €
Emplacement de parking
intérieur en
supplément (15.000€)
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Bruxelles
Localisé à Neder-Over-Hembeek, proche des nombreux commerces de la Rue de Wand et de plusieurs écoles, By the Way vous propose ce charmant appartement récent (2016) de +/- 98 m2 bruts, 3 chambres avec terrasse orientée sud-ouest. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : un séjour lumineux +/- 32m2 donnant sur la terrasse ensoleillée de +/- 7 m2. Une cuisine ouverte super équipée (lave-vaisselle, frigo avec compartiment congélateur, taque vitrocéramique, hotte, four combi) avec buanderie. 3 chambres de respectivement +/- 15 m2, +/- 13 m2 et +/- 9 m2, une salle de bains de +/- 5 m2 et un WC séparé. Habitable directement. PEB : B. Électricité conforme. Chaudière individuelle au gaz à condensation. Ventilation double flux. Emplacement de parking intérieur en supplément obligatoire (15.000€).
Surface habitable: 81.08 m²
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Terrasse: Oui
Garage: 1
Vidéo
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VISITE VIRTUELLE
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
Localisation
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 4130.95 m²
Parcelle : C125h4
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Zone inondable
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
B
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
7280 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
78 kWh/m².An
CERTIFICATEUR ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
CORDENS JAN
Date
de certification
14/10/2015
Doit être
contrôlée avant
31/10/2040
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers Procès-Verbaux des Assemblées Générales - ACP Cocon
AG 11/04/2018
- Evaluation des contrats d'entretien et de fournitures régulières : L’assemblée s’estime satisfaite des fournisseurs actuels et décide à l'unanimité d’effectuer des travaux afin de réduire les bruits liés à l’ouverture de la porte de garage.
- Le syndic à communiqué pour information aux copropriétaires un budget annuel estimatif, à titre indicatif.
- Réunification de la comptabilité des différentes ACP jusqu’à la construction de la suite du projet : A l’unanimité l’Assemblée vote contre la réunification en vue des risques concernant les copropriétaires débiteurs. A l’unanimité, l’Assemblée votre pour la réunification des quinzaines des AG entre les deux ACP, jusqu’à la réception provisoire de la phase 2.
- Fixation des appels de provision : A l’unanimité, l’Assemblée marque son accord pour procéder à des appels de provisions suivant un budget prévisionnel pour faire face aux charges courantes.
- A l’unanimité, l’Assemblée vote pour ne pas continuer les appels de fonds de réserve.
- Action : L’Assemblée décide à l’unanimité de poursuivre le promoteur pour les problèmes de contentieux et de travaux non-réalisés.
AG 9/09/2019
- Approbation des comptes de l’exercice et du bilan clôturé au 30/11/1018 à l’unanimité.
- Contrats d'entretien et de fournitures régulières : L’Assemblée s’estime satisfaite des fournisseurs actuels et décide à l’unanimité de mettre en place les contrats suivants : Curage annuel des décharges et descente d'eau pluviale et l'entretien de l’alarme incendie.
- Approbation du règlement d’ordre intérieur à l’unanimité.
- Fixation des appels de provisions, acceptés à l’unanimité jusqu’à la prochaine assemblée.
- A l’unanimité, l’Assemblée décide de ne pas constituer de fonds de réserve pour le moment.
- Présentation par l’avocat de l’état du dossier contre le promoteur.
AG 24/05/2022
- Fixation du fond de réserve à 2.722€/an voté à l’unanimité.
- Reconduction du mandat du syndic.
- Travaux : Mise en location de la salle vide au rez-de-chaussée, pour une profession libérale ou un espace bureau, sauf secteur horeca.
- Points d’informations : Discussion sur la construction du deuxième bâtiment, remplacement des extincteurs fait, travaux d’infiltration des évacuation en toiture en cours, entrée en vigueur du règlement d’ordre intérieur.
- L’Assemblée demande une société de nettoyage pour les vitres et dalles de la terrasse du rez-de-chaussée.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux, chauffage et eau, honoraires, administration, assurances et frais bancaires.
| Année 2022 |
| Total: 1016 € |
Mensualité moyenne
85 €
QUOTITÉS* : 132 / 6423
2- Répartition des charges - ACP 0005 - VME BEIZEGEN - 2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
{{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
