Assemblées générales

Extrait des derniers Procès-Verbaux des Assemblées Générales ACP Résidence MONET - AV Château Jaco 5

• Détermination de la date et heure de la prochaine AG; sauf contre ordre et sous réserve de réception d'une convocation l'AG se tiendra lundi 15/03/2021 même heure et même endroit.
• Approbation de la répartition des charges et du bilan du 01/01/2019 au 31/12/2019.
• Mandat donnée à l'avocat de la copropriété pour poursuivre la procédure judiciaire en cours concernant le recouvrement de charge de Mr X.
• Décision donnée au syndic pour imposer une pluralité de devis à partir de 1.000 € HTVA indexé.
• Mise en conformité à la loi du règlement d'ordre intérieur; toute remarque à faire sur ce projet doit être faite avant le 31/12/2020 si le délai est passé le projet de ROI sera validé.
• Remplacement du rideau anti-feu; mandat donnée à la société COLT pour effectuer ces travaux pour un montant de 6.400 € HTVA (pour les 3 immeubles Sisley, Renoir et Monet).
• Approbation du budget de dépenses courantes qui s'élève à 47.500 €.
• Décision validée de maintenir le fonds de roulement à son niveau actuel soit 5.625 €.
• Mandat donnée au syndic pour signer un contrat cadre et pour valider un changement de fournisseur régulier, le montant par intervention est fixé à 2.000 € .

• Détermination de la date et heure de la prochaine AG; sauf contre ordre et sous réserve de réception d'une convocation l'AG se tiendra le lundi 15/03/2022 même heure et même endroit.
• Mise au point et évaluation de l'exercice écoulé ; le contrat cadre a fait économiser la somme de 424 € à la copropriété, le rideau anti fumé a été placé dans les parkings.
• Approbation de la répartition des charges et du bilan du 01/01/2020 au 31/12/2020.
• Informations et décision sur la faisabilité et règles à respecter sur certains point:
  • - Borne de rechargement pour voiture électriques; decision d'attendre l'arrivée d'une réglementation légale à cet effet.
  • - les nouveaux châssis de fenêtre munis de verre nouvelles technologies; afin d'améliorer le confort de vie et la consommation énergétique de chacun.
  • - Conversion gaz pauvre- gaz riche; décision de consulter un chauffagiste agrée pour effectuer les réglages adéquats car en 2024 la copropriété sera fournis en gaz riche provenant soit de la Russie soit de la France.
  • - les vannes de compteurs en cas de fuite d'eau; en cas de fuite la première chose à faire est de couper la vanne d'arrêt de l'appartement. cela évitera de provoquer de gros dégâts.
• Mandat donnée à la société ISTA à la location pour 10 ans avec le clapet anti retour et sercive premium afin de remplacer les installations de compteur d'eau et de calorimètre par une installation à télé relevé.
• Mandat donnée à la société KONE pour la mise en conformité de l'ascenseur pour un montant de 1.474,13 € HTVA, le financement sera via le fonds de réserve.
• Mandat donnée au conseil de copropriété pour le choix final de la société qui procédera au nettoyage des bandeaux des terrasses et/ou à la remise en peinture des planches de rives, le budget s'élève à 13.000 € HTVA le financement sera via le fonds de réserve.
• Mandat donnée au conseil de copropriété pour le choix final de la société qui procédera à l'élagage des platanes côté du Bd de la Cense, pour un montant de 2.000 € HTVA le financement sera via le fonds de réserve.
• Approbabtion du buget de dépenses courantes de 43.424 € HTVA .
• Le fonds de roulement au 31/12/2019 s'éleve à 15.000€.
• Le fonds de réserve ordinaire s'élevait à 18.388,14 € et au 29/09/2021 à 20.434,887 € ; décision d'augmenter le fonds de réserve de 4000 € par 4 appels trimestriels de 1.000 € à partir de prochain décompte au 31/12/2021.

• Détermination de la date et heure de la prochaine AG; sauf contre ordre et sous réserve de réception d'une convocation l'AG se tiendra le lundi 16/03/2022 même heure et même endroit.
• Approbation de la répartition des charges et du bilan du 01/01/2021 au 31/12/2021.
• Mandat donnée au conseil de copropriété pour le choix final de la société qui procédera au remplacement à la centrale d'alarme commune des trois immeubles, le budget s'élève à 65.000 € HTVA le financement sera via le fonds de réserve (le devis choisi sera présenté à l'assurance pour son aval).
• Mandat donnée au conseil de copropriété pour le choix final de la société qui procédera à un affaissement de terrasse aux appartements du rez de chaussée, le budget s'élève à 5.000 € HTVA le financement sera via le fonds de réserve
• Information sur l'importance de venir à AG car une deuxième AG demande une dépense d'environ 500 €.
• Approbabtion du buget de dépenses courantes de 46.470 € HTVA .
• Le fonds de roulement au 31/12/2019 s'éleve à 15.000€.
• Le fonds de réserve ordinaire s'élevait à 21.809,84 € ; décision d'augmenter le fonds de réserve de 4 appels trimestriels de 2.500 € à partir de prochain décompte.

Charges et répartition

1- Charges

Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – Appel de fonds – Nettoyage et entretien - Assurances – syndic – frais de gestion

2- Répartition des charges - ACP Résidence "Le Monet" - 2020/2022