arrière maison miroir

Arrière maison Miroir

PRIX : 649 000,00 €

Type: Maison | Région: Bruxelles | Commune: Jette

Au cœur du quartier Miroir, ancienne chocolaterie entièrement rénovée. Découvrez cette magnifique arrière maison de +/- 213m² habitables + 2 terrasses (15m² et 25m²), 1 hangar (60m2) et 4 parkings sécurisés (85m2). Ce bien coup de cœur, baigné de lumière et situé au calme a tout pour plaire ! Au RDC, depuis la rue, l'entrée sécurisée se fait via une cour accessible aux voitures et rejoint les 4 places de parking et le hangar. Au 1er étage, vous trouverez la cage d'escalier avec sa grande baie vitrée de 5 mètres de haut, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec SDD attenante, 1 SDB, 1 buanderie et 1 première terrasse de 15m2. L'une des chambres est actuellement aménagée en dressing sur-mesure mais celui-ci pourra être démonté. Au 2eme étage se trouvent 1 espace de vie ouvert très lumineux (+/-88m2), avec poutres d'origine et une belle hauteur sous toiture (3,2m) + 1 deuxième terrasse de 25m2, ensoleillée et à l'abri des regards.
Le hangar et les parkings étant séparés de l'habitation principale, possibilité de les louer 90€/emplacement + 450€ le hangar. PEB D !!! Electricité conforme; Châssis double vitrage, panneaux solaires, chauffage central au gaz. Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel !

Surface totale: 400 m²

Chambres: 4

Salle de bains: 1

Salle de douche: 1

Terrasses: 2

Parking Extérieures: 4

Vidéo

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Pharmacies

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Boulangeries

Crèches

Parcs

Écoles

Universités

Déplacements

Plans intérieurs

Rez-de-chaussée

SURFACE TOTALE : 149.94 m² | PIÈCE(S) : 3

1x Parking

1x Entrepôt

1x Couloir

Parking
Entrepôt
Couloir

Parking

SURFACE : 85.96 m²

Entrepôt

SURFACE : 59.8 m²

Couloir

SURFACE : 4.2 m²

1er étage

SURFACE TOTALE : 136.31 m² | SURFACE HABITABLE : 120.84 m² | PIÈCE(S) : 9

1x Couloir

1x Buanderie

4x Chambre(s)

1x S.D.D

1x Terrasse 1

1x Placard

1x S.D.B

Couloir
Buanderie
Chambre 2
Chambre 1
S.D.D
Terrasse 1
Placard
S.D.B
Chambre 4
Chambre 3

Couloir

SURFACE : 22.25 m²

Buanderie

SURFACE : 5.43 m²

Chambre 2

SURFACE : 15.29 m²

Chambre 1

SURFACE : 20.06 m²

S.D.D

SURFACE : 7.24 m²

Terrasse 1

SURFACE : 15.49 m²

Placard

SURFACE : 0.43 m²

S.D.B

SURFACE : 7.71 m²

Chambre 4

SURFACE : 24.11 m²

Chambre 3

SURFACE : 18.4 m²

2e étage

SURFACE TOTALE : 113.54 m² | SURFACE HABITABLE : 88.19 m² | PIÈCE(S) : 1

1x Salle à manger / Cuisine / Séjour

1x Terrasse 2

Salle à manger / Cuisine / Séjour
Terrasse 2

Salle à manger / Cuisine / Séjour

SURFACE : 88.2 m²

Terrasse 2

SURFACE : 25.35 m²

RECHERCHE CADASTRALE

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Surface : 331.84 m²

Parcelle : E2t4

Source: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

État des sols

La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !

ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS

Aucune remarque particulière pour la parcelle E2t4

etat_pollution

Source : Cliquez-ici

Légende :

Catégorie 0

Catégorie 1

Catégorie 2

Catégorie 3

Catégorie 4

Catégorie 0+1

Catégorie 0+2

Catégorie 0+3

Catégorie 0+4

ZONE INONDABLE

Aucune remarque particulière pour la parcelle E2t4

zone_innondable

Source : Cliquez-ici

Légende :

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Aléa moyen

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Besoin de crédit

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Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€

Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.

Montant du crédit

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Quotité :

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Montant du crédit

Durée

Taux choisi {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

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Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

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Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

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Revenus

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €