Alcea (Englert)
PRIX : 498 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Uccle
Appartement 3 chambres situé au 2ème étage sur 4 dans la construction neuve "les hauts prés".
Surface habitable: 101 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Garage: 1
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Vidéo
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RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 1106.74 m²
Parcelle : D103w8
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
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Zone inondable
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
A -
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
CERTIFICATEUR ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
0668
Date
de certification
09/02/2021
Doit être
contrôlée avant
09/02/2046
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 20/06/2022
- Approbation des comptes clôturés et du bilan arrêté au 31/12/2021.
- Mise au point des travaux gérer par CEGI SRL pour l'exercice écoulé ; pour I 'exercice clôturé au 31/12/2021, les dépenses se sont élevées à 24.241,84 € (hors frais privatif et fonds de reserve). Enfin, les différents comptes du bilan arrêtent à ce jour sont détailles:
- Fonds de roulement : 9.000€
- Fonds de reserve: 1.902€
- Compte à vue : 5.848,85€
- Reception definitive des travaux de construction de I 'immeuble (parties communes): Etat du dossier
- Dossier sinistre « intempéries juillet 2021 » Portes de cave abimées.
- Validation donnée au syndic et au conseil de copropriété pour négocier une repartition des frais entre les différentes parties a Ia cause avec, le cas échéant, la designation d'un expert indépendant pour determiner les responsabilités.
- Validation donnée pour augmenter le budget ordinaire à un montant de 58.000€ soit un montant de 14.500€/trimestre et ce compte-tenu de Ia souscription des contrats de maintenance des installations communes.
- Le fonds de réserve est alimenté à concurrence de 3.000€ par année.
- Validation donnée pour mandater la société CITA VERDI pour I 'entretien des espaces verts.
Synthèse des charge ACP Acea
ACP ALCEA
Appel de provision du 01/07/2022 au 30/09/2022
| Designations | Quote-part € |
| Budget ordinaire | 591,42 |
| Fonds de réserve | 49,2 |
| Total | 640,62 |
QUOTITÉS* : 328 / 8685
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
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