Accolay Sablon
PRIX : 185 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Bruxelles
Idéalement situé dans le centre de Bruxelles, By the Way vous présente ce lumineux studio avec espace à coucher séparé. Cet appartement, orienté Sud-Ouest, aux grandes baies vitrées se situe en face de l’Eglise Notre-Dame de la Chapelle et à 250m du Sablon. Les grandes baies vitrées dans le salon apportent une belle luminosité. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte (+/- 21m2 nets) qui donnent sur un balcon, une salle de bain (avec wc) et un espace à coucher séparé (7m2 nets). Le bien se trouve au 4e étage d’un immeuble (de 5 étages) avec ascenseur. Charges +/- 100€/mois (provisions eau et frais communs de l'immeuble). Loué actuellement à 675€/mois (+ 80€ charges), soit un rendement de 3,5% (calculé sur 11mois de loyers/an). Éléments techniques : Châssis double vitrage / Électricité conforme / PEB : F (283). La valeur du PEB est due à la présence d’un chauffage électrique (voir détails dans le certificat PEB) dont la consommation reste néanmoins faible en raison de la taille de la surface du logement qui est entouré d’autres appartements chauffés.
Surface habitable: 37 m²
Chambre: 1
Salle de bain: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
30 min en voiture
15 min en voiture
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 1008.64 m²
Parcelle : K2019c
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
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Zone inondable
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
F
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
283 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
9.74 kWh/m².An
CERTIFICATEUR ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
Abdelmalik Tigra
Date
de certification
23/05/2019
Doit être
contrôlée avant
23/05/2044
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 24/01/2019
- Approbation des comptes et du bilan arrêté le 30/11/2018.
- Mandat confié au président du conseil de copropriété pour la signature des documents liés à la nouvelle loi relative à la copropriété (RGPD, ROI, contrat du syndic Verimass).
- Budget ordinaire s'élève à 90.000€
- Budget extraordinaire : le montant de 5.000€ sera appelé en vue de la construction d'une réserve légale.
AGE 23/01/2020
- Approbation du budget ordinaire soit 90.000,00€.
- Approbation du budget spécial soit 5.000,00€.
- Publication du nouveau ROI et obligation à tous les propriétaires/locataires de le signer et le respecter.
- Mandat donné au Conseil de copropriété de poursuivre l’installation d’un système de caméras dans le hall d’entrée. Budget = 1.500€ (HTVA).
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : communs généraux, eau, honoraires, administration, assurances, frais divers, frais bancaires et charges financières.
| Année 2019 |
| Total: 1117.20 € |
| Année 2020 |
| Total: 941.13 € |
Mensualité moyenne
85.76 €
QUOTITÉS* : 116 / 10000
2- Répartition des charges - ACP VME Sablon - 2019 - 2020
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
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| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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